Hallen
ID B1145

Hallen - Leipzig, Schönefeld-Ost - B1145

04347 Leipzig

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis5 € / m²
Fläche16.455 m² teilbar ab 1.521 m²

Objekt

Auf dem Grundstück befindet sich ein Lagerhallenkomplex, der aus 4 Hallenbereichen und 2 Be- / Entladebreichen und einem Büroteil besteht. 2007 wurde das Objekt renoviert, als Bestandteil dieser Renovierung wurden 8 Laderampen ergänzt, somit stehen 20 Rampen und 5 ebenerdige Zufahrten zur Verfügung. Das Gelände ist umzäunt. Die Dächer wurden von dem Voreigentümer umfangreich gedämmt. Die Nutzung des Geländes ist rund um die Uhr möglich.
Mietdauer 3+ Jahre ab 5 €/m²
Halle 1 und 3 sind aktuell vakant und stehen kurzfristig zur Verfügung.
Bei der Halle 2 und 4 bestehen aktuell noch Mieterverhältnisse. Für die Halle 2 (4793m²) ist eine Verfügbarkeit ab 01.07.2024 vermerkt, die Halle 4 (625m² Büro und 1521m² Halle) steht voraussichtlich ab 01.03.2025 zur Verfügung.
Betriebskostenvorauszahlung ab 0,80 €/m², je nach Nutzung. Alle Preise je Monat zzgl. ges. MwSt. Wertsicherung 5,0 % p.a., erstmalig ab dem 01.01.2024.

Ausstattung

  • Betriebszeiten: 24/7
  • Andienung ebenerdig: 5
  • Andienung Rampe: 20
  • BMA
  • Heizung
  • Leuchten: LED-Beleuchtung, Sheddach
  • RWA

Ausstattung Halle

- Gebäude Länge 192 m, Breite 93 m
- Starkstrom vorhanden
- Betonboden / Asphalt

Ausstattung Büro

- Büro-/Sanitäranlagen ausreichend vorhanden

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGGrundstücksfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche28.722 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis5 € / m²
Fläche5.251 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,80 € / m²
Fläche208 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,80 € / m²
Fläche190 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt genießt eine strategisch günstige Position im Gewerbegebiet Leipzig Nord-Ost. Dieser Bezirk zeichnet sich durch seine breite Mischung an Unternehmen aus einer Vielzahl von Branchen aus, darunter sowohl aus dem produzierenden Gewerbe als auch aus dem Dienstleistungsbereich. Ein zusätzlicher Pluspunkt dieser Top-Lage ist die schnelle Erreichbarkeit eines bedeutenden Amazon Zentrallagers, das lediglich einen Kilometer entfernt liegt. Weiterhin bringt die Immobilie den Vorteil der direkten Nähe zu großen Industriestandorten mit. Es liegen nur 8 Kilometer zum BMW Werk und 18 Kilometer zur Porsche Produktionsstätte. Diese Aspekte unterstreichen die strategische Vorteilhaftigkeit dieser Immobilie und ihre zentrale Position im Viertel Leipzig Nord-Ost.
  • Flughafen, Leipzig/Halle, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 14, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesautobahn, A 38, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesstraße, B 87, Fahrzeit: 1 min