Hallen
ID B0919

Lützen, Zorbau - B0919

06686 Lützen

Verfügbarkeit01.07.2022
Mietpreis3,90 - 4,20 € / m²
Fläche13.667 m² teilbar ab 3.667 m²

Objekt

Auf dem rund 40.000 m² großen Grundstück befinden sich neben einer bestehenden Logistikhalle mit Bürogebäude auch ausreichend Reserveflächen für die Entstehung eines Neubaus.
Zum 01.07.2022 steht ein Teil der Bestandshalle mit ca. 3.700 m² Hallenfläche nebst Büro- und Mezzaninenfläche zur Verfügung. Diese verügt über 6 Rampen und ein ebenerdiges Tor.
Des weiteren entsteht auf der vorhandenen Baureserve eine Logistikhalle neu. Diese wird vom Vermieter spekulativ errichtet, und ist ab Ende 2022 bezugsfertig.
Die Gesamtmietfläche des Neubaus beträgt ca. 11.700 m², und teilt sich wie folgt auf:
- in Summe ca. 10.000 m² Hallenfläche (eine Aufteiltung in 2 Hallenschiffe mit etwa 6.000 und 4.000 m² ist technisch umsetzbar)
- ca. 1.200 m² Mezzaninenfläche
- ca. 500 m² Büro- und Sozialfläche
Das Neubauobjekt kann separat anhand einer eigenen Zufahrt über die Hallesche Straße erreicht werden.
Als Mindestmietdauer wird ein 10 Jahresmietvertrag seitens des Vermieters angestrebt.
Gern lassen wir Ihnen bei näherem Interesse Unterlagen bezüglich einer detaillierten Ausstatttungs- und Baubeschreibung zukommen.
Sprechen Sie uns dazu bitte jederzeit an!

Ausstattung

  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 10,5 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: vorhanden
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • BMA: vorhanden
  • EMA: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 05.12.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Öl, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 11,10 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 47,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis3,90 - 4,20 € / m²
Fläche720 m²
Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis3,90 - 4,20 € / m²
Fläche480 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis3,90 - 4,20 € / m²
Fläche300 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis3,90 - 4,20 € / m²
Fläche200 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort liegt im Gewerbegebiet Zentrum-Zorbau, einem Ortsteil von Lützen, im Bundesland Sachsen-Anhalt, unmittelbar an der Bundesautobahn A9. Die Innenstadt von Leipzig ist in knapp 40 Minuten erreichbar. In der Nachbarschaft haben sich zahlreiche Gewerbe- und Logistikunternehmen angesiedelt wie u.a. Mayer Logistik, Seifert Logistics. Entfernungen im Überblick: A9 (AS Weißenfels): ca. 2 km A 38 (Kreuz Rippachtal): ca. 10 km A 14 (Kreuz Schkeuditz): ca. 35 km Flughafen Leipzig: ca. 40 km Hauptbahnhof Leipzig: ca. 40 km