Hallen
ID B0919

Halle - Lützen, Zorbau - B0919

06686 Lützen

Verfügbarkeit01.01.2020
Mietpreis4 € / m²
Fläche4.085 m² teilbar ab 1.500 m²

Objekt

Auf dem rund 40.000 m² großen Grundstück befinden sich neben einer Lagerhalle mit Bürogebäude auch ausreichend Reserveflächen. Die Halle mit rund 7.300 m² besteht aus zwei Schiffen. Ein Hallenschiff ist längerfristig vermietet. Das zweite Hallenschiff mit insg. knapp 4.000 m² steht ab 01.01.20 zur Vermietung zur Verfügung. Die verfügbare Halleneinheit hat 6 Verladetore auf Rampenniveau sowie ein ebenerdiges Zufahrtstor. Die verfügbare Halle hat ein Mezzaninegeschoss. Dort sind Büro- und Sozialflächen vorhanden (ca. 150 m² reine Büroflächen) Im EG, mit direktem Zugang von Lager aus, befinden sich die Umkleiden.
Zusätzlich stehen in einem angrenzenden 2geschossigen Gebäude weitere Büro- und Sozialflächen zur Verfügung. Das EG selbst ist bisher als Ausstellungsfläche genutzt worden (rd. 690 m²). Das OG bietet rd. 525 m² reine Büroflächen zzgl. sonstiger Flächen.
Auf einer Erweiterungsfläche können weiere Hallenteile entstehen. Neubaupreise weichen von den aktuellen Angebotspreisen ab.

Ausstattung

  • Baujahr: 1993
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 7,2 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 6,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • Regalierung: teilweise regaliert
  • teilweise regaliert
  • 6 Rampentore
  • 1 ebenerdiges Zufahrtstor
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Zertifizierungen

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 05.12.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Öl, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 11,10 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 47,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche525 m²
Stockwerk/Etage 1.OGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche227 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.858 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche690 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort liegt im Gewerbegebiet Zentrum-Zorbau, einem Ortsteil von Lützen, im Bundesland Sachsen-Anhalt, unmittelbar an der Bundesautobahn A9. Die Innenstadt von Leipzig ist in knapp 40 Minuten erreichbar. In der Nachbarschaft haben sich zahlreiche Gewerbe- und Logistikunternehmen angesiedelt wie u.a. Mayer Logistik, Seifert Logistics. Entfernungen im Überblick: A9 (AS Weißenfels): ca. 2 km A 38 (Kreuz Rippachtal): ca. 10 km A 14 (Kreuz Schkeuditz): ca. 35 km Flughafen Leipzig: ca. 40 km Hauptbahnhof Leipzig: ca. 40 km