Hallen
ID B0011

Werder (Havel), Plötzin - B0011

14542 Werder (Havel)

Verfügbarkeit4. Quartal 2023
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche30.434 m²

Objekt

Der Logistikpark direkt an der A 10 bietet flexible und moderne Logistikflächen in verschiedenen Größen. Besonderer Wert wird dabei auch auf die hochwertige Gestaltung der Hallen sowie die Außenanlagen gelegt. Das Gebiet verfügt über eine GE/24h Genehmigung.
Gegen Ende 2022 wurde mit dem spekulativen Bau der BigBox (Halle 7, rd. 115.000 m² Hallenfläche insgesamt) gestartet. Durch Vermietungen sind mittlerweile nur noch 3 Units mit insg. rd. 30.000 m² Hallenfläche (zzgl. Mezz + Büro) verfügbar. Die Flächen sind im 4Q 2023 bezugsfertig.

Ausstattung

  • Baujahr: 2020
  • Andienung ebenerdig: vorhanden
  • Andienung Rampe: vorhanden
  • Hallenhöhe: 10,0 m, Unterkante Binder
  • Bodenbelastbarkeit: 5,0 t/m2
  • Heizung: beheizt
  • Sprinklerung: ESFR/ FM-Global
  • 24 Stundenbetrieb: ja
  • BMA: vorhanden

Ausstattung Halle

- 1 ebenerdiges Sektionaltor pro 10.000 m²
- 1 Heckentladungstor mit Überladebrücke pro 1.000 m²
- Sprinklerung: In Kombination mit dem stärksten Sprinklerkopf K360-5,2 bar und einem Löschwasservolumen für 120 min können hohe Brandlasten wie z.B. Reifen oder geschäumte Kunststoffe, ohne den zusätzlichen Einbau eines Regalsprinklers gelagert werden

Ausstattung Büro

Die Büro- bzw. Technikflächen werden je nach Bedarf in die Hallenflächen integriert, sowohl im EG als auch im OG, und bieten
- Teppichboden
- Kabelkanäle
- Beleuchtung

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 03.02.2015 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 14,30 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 14,90 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche935 m²
Stockwerk/Etage 1.OGMezzanine
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche927 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche620 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche620 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Strategisch am süd-westlichen Berliner Autobahnring A 10 gelegen, besteht Zugang zu allen Autobahnen. Im einzelnen sind hier zu nennen: AutobahnStadt Entfernung A 2 Magdeburg ca. 155 km Hannover ca. 285 km A 9 Leipzig ca. 190 km Nürnberg ca. 435 km A 10 Berlin City ca. 40 km A 11 Stettin ca. 600 km A 12 Frankfurt/Oder ca. 105 km Warschau ca. 595 km A 13 Dresden ca. 195 km A24 Rostock ca. 220 km Hamburg ca. 280 km Kopenhagen ca. 380 km Zudem ist die Berliner Innenstadt über die neu ausgebaute B5 in ca. 40 Minuten zu erreichen. Die Flughäfen Berlin-Tegel und Berlin-Brandenburg erreicht man in ca. 30 bzw. 45 Autominuten.