Land - Wernigerode - B3396

Das Grundstück liegt in einem GI-Gebiet (B-Plan vorhanden). Das gesamte B-Plan Gebiet ist 73 ha groß. In der Nachbarschaft haben sich einige Industriebetriebe angesiedelt. Das Areal ist das einzige im Stadtgebiet, in welchem noch größere zusammenhängende Flächen für Industrie vorhanden sind. Hervorzuheben ist dabei, dass das Areal auch so ausgestaltet ist, dass emissionsrelevante Nutzungen darstellbar sein können. Themen rund um Recyclingaspekte sind denkbar.

Das zum Verkauf stehende Grundstück (Flurstück 353) wird aus privater Hand verkauft. Der Verkäufer hatte auf dem 42.000 m² großen Grundstück eine industrielle Produktion geplant. Der für den Nutzer relevante Markt hat sich aber nicht erwartungsgemäß entwickelt, sodass die Produktion nicht tragbar gewesen wäre. Aus dem Grund ist die Ansiedlung abgesagt, das Grundstück nicht mehr betriebsnotwendig und steht zum Verkauf.

Die baulichen Festsetzungen gemäß B-Plan sind wie folgt:

GRZ 0,8
Bauhöhe: 15 m.

Für das Flurstück gilt folgender Schallschutz: 70/55 db.

Bei Interesse an der Anmietung eines nutzerspezifischen Neubaus auf dem Grundstück bitten wir um Mitteilung. Dann können wir einen entsprechenden Investor organisieren, der den Neubau übernimmt und vermietet.

Ein möglicher Mehrwert des zu verkaufenden Areals besteht darin, dass die links und rechts daneben liegenden Areale auch noch verfügbar sind. In Kombination mit diesen hätte man eine zusammenhängende Grundstücksfläche von über 17,7 ha mit GI-Status in werbewirksamer Lage neben der A 36.