Einzelhandel - Köln, Lindenthal - E1396
Einzelhandel - Köln, Lindenthal - E1396
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Einzelhandel - Köln, Lindenthal - E1396
Einzelhandel - Köln, Lindenthal - E1396
Einzelhandel - Köln, Lindenthal - E1396
Einzelhandel
ID E1396

Einzelhandel - Köln, Lindenthal - E1396

Lindenthal, 50931, Köln, Nordrhein-Westfalen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3.6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

3.380 € / Monat

  • Fläche76 m² 
  • VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt

Das Ladenlokal verfügt über eine Schaufensterfront von 3 m und ermöglicht einen eigenständigen Auftritt im Veedel. Ein hochwertiger Café-Ausbau mit Tresen in Metalloptik, rückwärtigem Arbeitsbereich und Pendelleuchten kann übernommen werden, wodurch ein schneller Betriebsstart ohne aufwendige Umbauarbeiten möglich ist. Die Fläche umfasst einen straßenseitigen Verkaufsbereich mit Thekenzone, einen rückwärtigen Zubereitungsbereich sowie Nebenräume mit Lager, Toilette und Vorraum. Die Infrastruktur eignet sich für Café- und To-go-Konzepte sowie nach Abstimmung für verwandte Nutzungen wie Eisdiele, Bäckerei, Matcha-Bar oder Feinkost. Kaffeemaschinen, Mühlen und Kassensystem sind nicht Teil der Übernahme.

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Dieses exzellente Einzelhandelsobjekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Lindenthal, der lebhaften und prestigeträchtigen Dürener Straße. Die Immobilie profitiert von einer konstant hohen Passantenfrequenz kaufkräftiger Kundschaft und ist in ein Umfeld aus hochwertigen Boutiquen, namhaften Filialisten und gehobener Gastronomie eingebettet. Dank der prominenten Position an dieser zentralen Einkaufsmeile genießt die Ladenfläche eine ausgezeichnete Visibilität und profitiert von der überdurchschnittlich guten Bewertung des Standortes durch Besucher. Die Dürener Straße gilt als eine der Top-Einkaufsadressen Kölns außerhalb der Innenstadt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Die Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene Haltestelle „Dürener Str./Gürtel“ mit Anbindung an die Stadtbahnlinien 7 und 13 sowie die Buslinie 136 optimal gewährleistet, was eine schnelle Anreise aus dem gesamten Stadtgebiet sichert.

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Ihr Kontakt

Nicolas Heck

Nicolas Heck

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