Einzelhandel
ID E1392Provisionsfrei
Einzelhandel - Köln, Ehrenfeld - E1392
Ehrenfeld, 50825, Köln, Nordrhein-Westfalen
8,50 € / Monat
- Fläche35.864 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Die repräsentative Gewerbeliegenschaft an der Mercedes-Allee 1 in Köln bietet im Hauptbau ca. 24.784,26 m² Gesamtfläche vom 2. Untergeschoss bis zum 5. Obergeschoss sowie im Werkstatttrakt ca. 7.605,43 m² vom 2. Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Die flexibel aufteilbaren Ausstellungs- und Büroflächen im Hauptbau sind effizient über eine integrierte Rolltreppe sowie einen Aufzug erschlossen. Eine markante, großflächige Lichtkuppel auf dem Dach des Gebäudes flutet die zentralen Ebenen mit natürlichem Tageslicht und sorgt für eine erstklassige Präsentationsatmosphäre. Umfangreiche Lagerkapazitäten im 1. und 2. Untergeschoss beider Gebäudeteile sowie ein separates Pfortengebäude mit ca. 188,24 m² runden das funktionale Raumprogramm im modernisierten Übergabezustand ab. Ein großer Parkplatz direkt am Objekt sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr garantieren eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Personal. Diese Infrastruktur prädestiniert den Standort für anspruchsvolle Nutzungskonzepte wie großflächigen Einzelhandel, repräsentative Showrooms oder kombinierte Unternehmenshauptsitze mit integrierter Logistik.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Diese repräsentative Gewerbefläche an der Mercedes-Allee 1 befindet sich in strategisch hervorragender Lage im dynamischen Gewerbe- und Technologiecluster an der Schnittstelle von Köln-Ehrenfeld und Braunsfeld. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von einem etablierten Branchenmix aus namhaften Autohäusern, modernen Bürokomplexen, Hotels und Dienstleistungsunternehmen, was eine konstant hohe Frequenz an Geschäftsleuten, Pendlern und zielgerichteter Kundschaft garantiert. Dank der exponierten Lage an stark frequentierten Hauptverkehrsachsen und der spektakulären, raumhohen Glasfassade des Gebäudes genießt Ihr Unternehmen hier eine unschlagbare Visibilität und Werbewirksamkeit im täglichen Verkehrsfluss. Die erstklassige Infrastruktur wird durch eine hervorragende Anbindung an den ÖPNV unterstrichen, da die Bushaltestelle „Karnevalsmuseum“ nur wenige Schritte entfernt liegt und der nahegelegene S-Bahnhof „Köln-Müngersdorf Technologiepark“ eine schnelle, direkte Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof bietet. In Kombination mit der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A1 und A4 bietet dieser stark frequentierte Gewerbestandort somit das perfekte Fundament für ein großflächiges Retail-Konzept, einen Premium-Showroom oder eine innovative Marken-Erlebniswelt.
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Ihr Kontakt
Christian Heuchert