
Einzelhandel
ID E1390Einzelhandel - Köln, Lindenthal - E1390
Lindenthal, 50931, Köln, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3.6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
3.600 € / Monat
- Fläche150 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Das Ladenlokal mit 120 m² Verkaufsfläche und 30 m² Nebenfläche befindet sich in einer hochfrequentierten 1A-Lage der Dürener Straße in Köln-Lindenthal. Die Immobilie wird in einem gepflegten Zustand übergeben und bietet durch ihren Schnitt flexible Nutzungsmöglichkeiten für diverse Einzelhandelskonzepte. Das direkte Umfeld ist durch einen attraktiven Branchenmix aus Handel, Dienstleistung und Gastronomie geprägt. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Haltestellen der KVB gegeben. Zudem besteht eine gute Parkplatzsituation durch umliegende Parkhäuser und bewirtschaftete Parkflächen entlang der Dürener Straße.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses exzellente Einzelhandelsobjekt befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Köln-Lindenthal, der lebhaften und prestigeträchtigen Dürener Straße. Die Immobilie profitiert von einer konstant hohen Passantenfrequenz kaufkräftiger Kundschaft und ist in ein Umfeld aus hochwertigen Boutiquen, namhaften Filialisten und gehobener Gastronomie eingebettet. Dank der prominenten Position an dieser zentralen Einkaufsmeile genießt die Ladenfläche eine ausgezeichnete Visibilität und profitiert von der überdurchschnittlich guten Bewertung des Standortes durch Besucher. Die Dürener Straße gilt als eine der Top-Einkaufsadressen Kölns außerhalb der Innenstadt und lädt zum Flanieren und Shoppen ein. Die Erreichbarkeit ist durch die nahegelegene Haltestelle „Dürener Str./Gürtel“ mit Anbindung an die Stadtbahnlinien 7 und 13 sowie die Buslinie 136 optimal gewährleistet, was eine schnelle Anreise aus dem gesamten Stadtgebiet sichert.
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Nicolas Heck
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