Einzelhandel
ID E1387Einzelhandel - Köln - E1387
50670, Köln, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3.6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
3.300 € / Monat
- Fläche133 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Dieses Ladenlokal in etablierter Kölner Lage verfügt über eine Verkaufsfläche von 111 m² im Erdgeschoss sowie eine ergänzende Nebenfläche von 22 m² im Untergeschoss. Die derzeit als Apotheke genutzte Gewerbeeinheit ermöglicht durch ihren flexiblen Grundriss eine vielseitige Nachnutzung für klassischen Einzelhandel oder Konzepte der Light-Gastronomie wie Cafés. Die hochfrequentierte Umgebung sichert durch ein starkes Passantenaufkommen eine konstant hohe Sichtbarkeit und ein attraktives Kundenpotenzial. Eine hervorragende ÖPNV-Anbindung sowie eine gute Parkplatzsituation im nahen Umkreis gewährleisten eine bequeme Erreichbarkeit für Kunden und Logistik. Die Übergabe der Mietfläche erfolgt nach Absprache in einem renovierten Zustand mit funktionalen Ausstattungsmerkmalen.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Diese erstklassige Einzelhandelsfläche besticht durch ihre hochfrequentierte und zentrale Lage direkt am geschäftigen Kölner Ebertplatz, einem der wichtigsten Frequenzbringer der Kölner Neustadt-Nord. Die direkte Umgebung an der Schnittstelle zum beliebten Agnesviertel zeichnet sich durch eine lebendige, urbane Atmosphäre aus, die durch einen vielseitigen Branchenmix aus trendigen Gastronomiekonzepten, inhabergeführten Boutiquen und etablierten Geschäften des täglichen Bedarfs geprägt ist. Dank der exzellenten Visibilität der Immobilie, begünstigt durch eine prominente Lage und großzügige, bodentiefe Schaufensterfronten direkt im Sichtfeld der Passantenströme zieht das Objekt maximale Aufmerksamkeit auf sich. Diese optimalen Sichtachsen bieten in Kombination mit der hervorragenden ÖPNV-Anbindung direkt vor der Tür die perfekte Grundlage für eine erfolgreiche und nachhaltige Geschäftstätigkeit an diesem hochattraktiven Standort.
Ihr Kontakt
Nicolas Heck
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