Einzelhandel
ID E1384Einzelhandel - Aachen, Aachen-Mitte - E1384
Aachen-Mitte, 52062, Aachen, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3.6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
3.700 € / Monat
- Fläche95 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Aachen und bietet auf drei Ebenen insgesamt 95 m² Nutzfläche für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Das Erdgeschoss umfasst 55 m² Verkaufsfläche und verfügt über eine großzügige 5 Meter breite Schaufensterfront, die optimale Präsentationsmöglichkeiten für Einzelhandel oder Dienstleistungen bietet. Im ersten Obergeschoss stehen dem Mieter auf ca. 15 m² Nebenfläche Personaltoiletten, eine kleine Teeküche sowie ein Sozialraum zur Verfügung, die baulich abgetrennt und über eine interne Treppe direkt aus dem Ladenlokal erreichbar sind. Das Untergeschoss ergänzt die Fläche um ca. 25 m² Nebenfläche und bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum für Warenvorräte, Verpackungsmaterial oder Archivierung.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Krämerstraße liegt in Aachens historischer Innenstadt, nur wenige Gehminuten vom Dom und Rathaus entfernt. Als Teil der Fußgängerzone profitiert die Lage von hoher Passantenfrequenz durch Einheimische und Touristen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen sehr gut, der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen in umliegenden Parkhäusern zur Verfügung. Die lebendige Altstadtatmosphäre und Nähe zu touristischen Attraktionen sorgen für kontinuierliche Kundenfrequenz.
Ihr Kontakt
Nicolas Heck
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