Einzelhandel
ID E1380Einzelhandel - Köln - E1380
50667, Köln, Nordrhein-Westfalen
Provisionspflichtig: bei Anmietung 3.6 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.** der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.
6.600 € / Monat
- Fläche257 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
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Objekt
Diese Gastronomieeinheit im Erdgeschoss umfasst circa 140 qm Hauptfläche zuzüglich 111 qm Nebenflächen und befindet sich in 1A-Lage der Kölner Altstadt direkt am Heumarkt (Salzgasse 1). Zur Einheit gehört eine Außenterrasse am Ostermannplatz mit circa 40 Sitzplätzen, die durch ihre leicht zurückgesetzte Position vom Hauptgeschehen des Heumarkts profitiert. Die wesentliche Gastronomieinfrastruktur ist vorhanden, einschließlich Fettabscheider und Küchenabluft. Die Fläche eignet sich für verschiedene gastronomische Nutzungskonzepte bei hoher Laufkundschaft und sehr guter ÖPNV-Anbindung, mit der aktuellen Ausstattung sind circa 70 Sitzplätze im Innenbereich realisierbar.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gastronomieeinheit liegt in zentraler Altstadtlage direkt am Heumarkt, einer der frequenzstärksten Lagen Kölns mit ganzjährig hoher Besucherfrequenz durch Einzelhandel, Gastronomie und touristische Anziehungskraft. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch etablierte Gastronomiekonzepte, Einzelhandelsnutzungen und die Nähe zu wichtigen innerstädtischen Destinationen wie dem Kölner Dom (fußläufig erreichbar) und den Rheinuferpromenaden. Der Standort verfügt über sehr gute ÖPNV-Anbindung mit direktem Zugang zu mehreren Straßenbahnlinien am Heumarkt sowie ausreichenden Parkmöglichkeiten in umliegenden Parkhäusern. Die Lage kombiniert hohe Laufkundschaft mit gastronomischer Verdichtung und profitiert von der Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Tourismusnutzung im Quartier.
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Jan Hofmann
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