Ladenflächen
ID E1318

Leipzig, Zentrum-Ost - E1318

Ludwig-Erhard-Straße 51-57
04103 Leipzig

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis3.600 € / Monat
Fläche243 m²

Objekt

Das Ladenlokal ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel natürlichen Lichteinfall gewährleisten und eine attraktive Präsentation der Waren ermöglichen. Die Einheit verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche und zusätzlich gibt es Lagermöglichkeiten im hinteren Teil des Geschäfts. Die Verkaufsfläche ist gut aufgeteilt und bietet ausreichend Platz für verschiedenste Nutzungsarten. Neben Räumlichkeiten für die Teeküche sind bereits getrennte WC-Bereiche vorhanden. Die Fläche befindet sich in einem guten baulichen Zustand, der in Rücksprache mit dem Vermieter individuell angepasst werden kann. Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 20.08.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 13,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 31,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage EGVerkaufsfläche
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche243 m²

Nebennutzflächen ausreichend vorhanden.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Leipzig ist mit ihren fast 630.000 Einwohnern die größte Stadt des Freistaates Sachsen und zählt sowohl wirtschaftlich als auch im Bereich Lebensqualität zu einer der beliebtesten in Europa. Historisch sanierte Gebäude und innerstädtische Parkanlagen prägen das Stadtbild. Des Weiteren besitzt Leipzig mit der Universität nicht nur eine der besten Hochschulen Deutschlands, sondern mit Porsche, BMW, DHL und Amazon auch internationale Wirtschaftsgrößen. Leipzig verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist exzellent in das Netz der Bundesautobahnen und des Schienenverkehrs eingebunden. Der Flughafen Leipzig/Halle ist vom Stadtzentrum aus innerhalb von ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Im Osten des Leipziger Zentrums gelegen, wird der Standort „Listbogen“ höchsten Ansprüchen verkehrstechnischer Vernetzung gerecht. Das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof können zu Fuß in lediglich 10 Minuten erreicht werden. Haltestellen des ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung und das Umfeld ist von Wohnbebauung geprägt. Die Einzelhandelsfläche profitiert außerdem von der hohen Sichtbarkeit und dem Fußgängerverkehr in dieser Gegend. Der Leipziger „Listbogen“ und das benachbarte Umfeld sind bekannt für seine vielfältigen Einzelhandelsangebote. Diese Mischung zieht eine breite Kundenschicht an und bietet zudem die Möglichkeit für erfolgreiche Synergien zwischen den Einzelhändlern. Gute Parkmöglichkeit sind für die Kunden durch öffentliche Stellplätze und ein nahegelegenes Parkhaus gewährleistet.