Büros
ID S0897Provisionsfrei
Büroimmobilie - Stuttgart, Degerloch - S0897
Degerloch, 70597, Stuttgart, Baden-Württemberg
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- Fläche170 - 14.170 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das Bürogebäude bietet eine hervorragenden Ausblick auf Stuttgart und Umgebung. Das Gesamtobjekt wird in den Jahren 2024–2025 umfangreich revitalisiert, um eine nachhaltige und zeitgemäße Nutzung der Bürolandschaften zu schaffen. Die Begrünung und der Ausbau erneuerbarer Energien in Form von Photovoltaikanlagen integrieren Aspekte der Nachhaltigkeit in die Modernisierung. Das hochwertige Architekturkonzept berücksichtigt hierbei die modernsten Nutzeranforderungen und bildet eine Symbiose zum Gesamtobjekt. Die Revitalisierung und Aufwertung des Gesamtensembles ermöglicht zeitgemäßes Arbeiten in hochwertigen Flächen für zukunftsgewandte Unternehmen. Neben hellen Fensterfronten bietet der Albplatz auch weitläufige Flächen zum Entspannen und Zusammenkommen. Eines der Alleinstellungsmerkmale des Albplatzes sind die sonnigen Dachterrassen. Arbeiten in lichtdurchfluteten Büros und anschließend eine Auszeit im Freien genießen. Das ist die perfekte Balance, die der Albplatz bietet: Arbeiten mit Weitblick.
Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Liegenschaft befindet sich in attraktiver und verkehrsgünstiger Lage von Degerloch. Der Stadtbezirk Degerloch liegt am Südrand, oberhalb der Weinsteige der Landeshauptstadt Stuttgart. Es liegt direkt an der Bundesstraße B 27 und nahe der Autobahn A8 und ist somit ideal verbunden. Mit dem Auto benötigt man nur 12 Minuten zum Flughafen Stuttgart und auch die Innenstadt ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto oder der U-Bahn erreichbar. Die direkte Anbindung an das U-Bahnnetz sowie die große P+R Einrichtung im Mietobjekt gewährleisten eine exzellente Anbindung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Umgebung sowie Restaurants und Cafés sichern die Nahversorgung und stellen eine hohe Aufenthaltsqualität dar. Dabei besitzt das Objekt bis zu 11 oberirdische und 4 unterirdisches Geschosse, in prominenter Lage zwischen Löffelstraße und Schöttlestraße und besticht dadurch mit einer sehr hohen Sichtbarkeit in einer der prägnantesten Landmarkimmobilien. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 12 min
- Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 6 min
- Bundesstraße, B 27, Fahrzeit: 1 min
- Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 18 min
- Bundesstraße, B 14, Fahrzeit: 5 min
- Bus, Degerloch ZOB (Linie: 77), Gehzeit: 3 min
- U-Bahn, Degerloch Albstraße (U5, U6, U8, U12), Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Fahrzeit: 12 min
Ihr Kontakt
Marvin Gnaase
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