Büros
ID S0849

Büroimmobilie - Heidelberg, Bahnstadt - S0849

69115 Heidelberg

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche1.185 m² (ca. 79 Arbeitsplätze)

Objekt

Im 4. Obergeschoss dieses Gebäudes mit insgesamt fünf Stockwerken sind zum aktuellen Zeitpunkt noch ca. 1.185 m² Büro- oder Praxisfläche vakant. Im Erdgeschoss sind namhafte Unternehmen der Gastronomie eingezogen. Bei der Gestaltung und der Grundrisseinteilung kann noch Einfluss genommen werden. Eine großzügige Dachterrasse, mit Zugang aus mehreren Büroräumen innerhalb der Fläche, schmiegt sich einmal um die gesamte Etage.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Vinyl
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat6
  • Barrierefrei: ja
  • Dusche/Umkleiden: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2021-10-14 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 37 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 55 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche1.185 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Bahnstadt ist Heidelbergs neuester Stadtteil und befindet sich nur wenige Gehminuten vom Heidelberger Hauptbahnhof entfernt. Der gesamte Stadtteil wurde nach Passivhaus-Standards errichtet und bildet nun die weltweit größte Passivhaussiedlung. In dem gesamten Stadtteil sind mehrere repräsentative und hochmoderne Bürokomplexe entstanden wie zum Beispiel das SkyLabs- und das SkyAngle. Die Entwicklung des Stadtteils ist jedoch bei weitem noch nicht abgeschlossen. Des Weiteren profitiert der Stadtteil von der Nähe des Heidelberger Hauptbahnhofs sowie der guten Anbindung über die Speyerer Straße sowohl in Richtung der A 5 als auch in Richtung Stadtzentrum. In diesem Stadtteil haben sich bereits viele Namhafte Unternehmen aus wirtschaftsstarken Branchen niedergelassen.