Büroimmobilie - Heidelberg, Bahnstadt - S0849

Das Praxis- und Gesundheitszentrum SALUTEM ist inmitten der Heidelberger Bahnstadt verkehrsgünstig gelegen und bietet Büro- und Praxisflächen in einer modernen Umgebung.

Die Flächen verfügen über einen hochwertigen Ausbau mit einer Klimatisierung per Decken Split-Geräte. Zudem bietet eine hauseigene Tiefgarage Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher; bei Bedarf können auch weitere Stellplätze in einem unmittelbar angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

Im Haus stehen derzeit Büro- und Praxisflächen sowie eine Gastronomiefläche zur Verfügung.

Im Erdgeschoss kann eine Gastronomiefläche mit ~482 m² angemietet werden. Die Fläche umfasst derzeit einen großen offenen Gastraum mit langer Theke bzw. Bar, Außensitzplätze sowie eine vollwertige Gastroküche mit Kühlhäusern. Außerdem besteht die Möglichkeit das Inventar und die Küche zu übernehmen.

Im 2.OG ist eine Praxisfläche mit ca. 174 m² und 464,50 m² vakant. Diese unterteilt sich in einen Empfangs- / Wartebereich, vier (Behandlungs-)Räume, ein Lager-/Personalraum sowie WC-Anlagen und Lager- bzw. Serverraum. Ein Küchenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Im 4. OG stehen ca. 1.185 m² (hälftig teilbar) zur Verfügung; hierbei handelt es sich um eine Bürofläche, welche hälftig geteilt werden kann. Die Fläche ist hochwertig ausgebaut und umfasst diverse Open-Space Bereiche, Einzel- und Gruppenbüros, hochwertige Küchen mit Sozialfläche sowie einige Besprechungsräume. Highlight hierbei bilden Glastrennwände zu Besprechungsräumen, welche bei Bedarf per Tönung verdunkeln lassen.

Bei Fragen und Anregungen stehen wir jederzeit für einen Austausch zur Verfügung.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 18.10.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Wärmelieferung. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 77.5 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 55.00 kWh/(m²*a).