Büros
ID S0846

Büroimmobilie - Stuttgart, Feuerbach - S0846

70469 Stuttgart

VerfügbarkeitI quartal 2028
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche14.500 m² (ca. 970 Arbeitsplätze) teilbar ab 230 m²

Objekt

Das neue Vorzeigeprojekt der KSP Engel Architekten wird durch sein modernes und funktionales Design überzeugen und zu einem Landmark im Stadtteil Feuerbach werden. Der nördliche Baukörper hebt sich mit seinen sechs Obergeschossen vom restlichen Baukörper ab und betont so den Vorplatz mit großzügiger Freitreppe, welche auf den zukünftig geplanten Platzbereich der Stadt Stuttgart an der Kreuzung Sieglestraße und Leitzstraße führt. Neben dem repräsentativem, zweigeschossiger Eingangsbereich besteht im EG weiter die Möglichkeit für Tagungs- oder Konferenzräume sowie eine Gastronomiefläche. Um weiter eine nachhaltige Nutzung des Gebäudes sicherzustellen, wird eine Wiredscore Gold und DGNB Gold Zertifizierung angestrebt. Außerdem können sämtliche Parkplätze mit PKW- bzw. E-Bike- Ladestationen ausgestattet werden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühlsegel, mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Glasfaser
  • Zentraler Empfang: nach Mieterwunsch
  • Barrierefrei: möglich
  • Sicherheit:
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Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche400 - 600 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche400 - 2.800 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche230 - 2.500 m²
Stockwerk/Etage 2.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche350 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt liegt in zentraler, innenstadtnaher Stuttgarter Stadtlage neben dem beliebten Stuttgarter Killesberg. Lageprägend sind insbesondere die sehr gute Infrastruktur, die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrssysteme (U-Bahn-Station Pragsattel/ Maybachstraße) sowie der Feuerbacher, als auch der Stuttgarter Hauptbahnhof, welche in wenigen Minuten erreicht werden können. Auch die Nahversorgung ist an dem Standort gewährleistet. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Kita sowie sämtliche Bedürfnisse der örtlichen Nahversorgung, was eine optimale Kombination von privatem & geschäftlichem Leben zulässt. Außerdem plant die Stadt die Sieglestraße in einen Boulevard umzugestalten und durch einen Platz im Kreuzungsbereich Sieglestraße/Leitzstraße weiter aufzuwerten.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 27 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesstraße, B 295, Fahrzeit: 1 min
  • Bus, Stuttgart Feuerbach (Linie: 53, 91, 501, 502, 503), Gehzeit: 3 min
  • S-Bahn, Stuttgart Feuerbach (S4, S5, S6, S60), Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Fahrzeit: 9 min