Büros
ID S0838

Büroimmobilie - Stuttgart, Feuerbach - S0838

70469 Stuttgart

VerfügbarkeitII quartal 2025
Mietpreis20 € / m²
Fläche5.230 m² (ca. 350 Arbeitsplätze) teilbar ab 205 m²

Objekt

Das Lotus bietet mit seinen ungefähr 7.000 m² viel Raum zur Entfaltung. Dabei ermöglichen die Grundrisse dem künftigen Mieter verschiedene Möglichkeiten für eine effiziente und individuelle Raumplanung. Dabei besticht das Objekt insbesondere durch seinen Anspruch an Nachhaltigkeit (Effizienzhaus 40, Photovoltaikanlagen, E-Ladestationen, Pelletheizung). Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse, die für eine willkommene Erholung und eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2009-11-11 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 33.20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 72.50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche205 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche1.035 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche1.035 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche885 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft befindet sich in guter Lage in Feuerbach. Feuerbach ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt nördlich der City. Mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B 10 und B 27 ist Feuerbach optimal zu erreichen. Mit der S- und U-Bahn kann man in die Stuttgarter Innenstadt und auch andere Ziele schnell gelangen. Der Bezirk ist vor allem für Industrie und Gewerbe bekannt, weshalb mehrere weltweit namhafte Unternehmen hier vertreten sind. Außerdem bietet Feuerbach ein breitgefächertes Angebot an Einzelhändler, Nahversorger und Restaurants. Mehrere Parks und Grünflächen laden zur Erholung und Entspannung ein. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 30 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 12 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Feuerbach (Linie: 503, 91), Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Fahrzeit: 12 min