Büros
ID S0836

Büroimmobilie - Karlsruhe, Innenstadt-West - S0836

76133 Karlsruhe

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis11 - 12 € / m²
Fläche520 m² (ca. 34 Arbeitsplätze) teilbar ab 124 m²

Objekt

Es stehen zwei Flächen zur Verfügung, deren Zugang sich direkt an der Karl-Friedrich-Straße befindet. Eine Fläche umfasst ca. 400 m² im 2. Obergeschoss und bietet einen herrlichen Blick auf den Rondelplatz. Die derzeitige Ausstattung eignet sich hervorragend für sportnahe Nutzungen, wie z.B. Fitnesskurse oder ähnliches. Hierfür verfügt die Fläche über zwei große, offene Räume mit breiter Spiegelfront sowie Umkleideräumen.
Eine weitere Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird ebenfalls von der Karl-Friedrich-Straße aus erschlossen. Die Fläche besitzt eine sehr große Festverglasung und somit helle, offene Räume. Die Nutzung ist hier noch nicht festgelegt.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Deckenleuchten, Downlights, Rasterleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2017-08-14 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme,Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 119.90 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 19.50 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12 € / m²
Fläche396 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis11 € / m²
Fläche124 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Ettlinger Tor befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, direkt in der Karlsruher Innenstadt. Karlsruhe ist nach Stuttgart und Mannheim die drittgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Stadt Karlsruhe ist vor allem als Technologieregion bekannt und gehört zu den Top 10 der innovativsten Regionen Europas. Karlsruhe liegt direkt an den Autobahnen A 8 und A 5 sowie an den Bundesstraßen B 10, B 36 und B 3, so dass viele Ziele in kürzester Zeit erreicht werden können. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist nur 30 Autominuten Minuten entfernt, ebenso wie die französische Grenze. Mit mehreren Straßenbahnlinien und zahlreichen ICE- und TGV-Direktverbindungen zu nationalen und internationalen Zielen verfügt die Stadt über ein hervorragendes Nahverkehrsnetz. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Bundesautobahn, A 5, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesautobahn, A 65, Fahrzeit: 14 min
  • Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 1 min
  • Bundesstraße, B 4, Fahrzeit: 6 min
  • Bundesstraße, B 36, Fahrzeit: 9 min
  • Bus, KA Ettlinger Tor/Staatstheater (Linie: 4,5), Gehzeit: 1 min
  • S-Bahn, KA Ettlinger Tor/Staatstheater, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Karlsruhe (ICE, IC, EC, TGV, RE, RB, S-Bahn, etc.), Gehzeit: 6 min
  • Hauptbahnhof, Karlsruhe (ICE, IC, EC, TGV, RE, RB, S-Bahn, etc.), Fahrzeit: 19 min