Büros
ID S0806

Freiburg im Breisgau, Haslach - S0806

79115 Freiburg im Breisgau

Verfügbarkeit01.01.2022
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche657 m² (ca. 44 Arbeitsplätze)

Objekt

Die angebotene Mietfläche befindet sich im 2.OG von Bauteil B und ist sowohl über den Haupteingang mit seinem Haupttreppenhaus sowie Aufzug erschlossen als auch direkt über die Tiefgarage erreichbar. Die Mietfläche zeichnet sich durch einen Mix aus großzügigen als auch kleinteiligen Räumen aus und wird aktuell zu Schulungszwecken genutzt. Die Mietfläche ist in einem sehr guten Zustand und mit einer Datenverkabelung versehen. Der Hauptmieter des Multi-Tenant Objektes, die Reha Süd, ist bereits Nutzer seit der ersten Stunde und eine sehr renommierter Reha-Träger in Freiburg und Umland. Ca. 60% der Nutzer des Objektes kommen aus der Gesundheitsbranche, weshalb das Gebäude in Freiburg als Gesundheitszentrum bekannt ist. Ergänzt wird der Nutzermix durch weitere bonitätsstarke Mieter wie beispielsweise die Agentur für Arbeit und diverse Bildungsträger sowie Büronutzer.

Ausstattung

  • Baujahr: 1991
  • Letzte Modernisierung: 2001
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 04.12.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 18,10 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 82,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche657 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Trigon, welches 1991 erbaut wurde, besteht aus zwei Gebäudeteilen, verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 5.866 m² und befindet sich im südlichen Stadtteil St. Georgen, rund 3 km vom Freiburger Stadtzentrum entfernt. Der Bauteil A, ein rechteckiger Baukörper mit einer Mietfläche von rund 3.180 m², verfügt über zwei OG, einem EG sowie einem UG, in dem sich die Tiefgaragenstellplätze für beide Gebäudeteile befinden. Erschlossen wird dieser Gebäudeteil über zwei Erschließungskerne, das Regelgeschoss verfügt über rund 1.000 m². Der Bauteil B hat die Form eines Kreisausschnittes und eine Mietfläche von rund 2.686 m². Der Baukörper verfügt über 3 Obergeschosse, ein Erdgeschoss sowie ein UG. Die Erschließung der Flächen erfolgt über einen zentralen Kern. Das Regelgeschoss hat pro Etage knapp 600 m².