Büros
ID S0798

Stuttgart, Bad Cannstatt - S0798

70376 Stuttgart

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche7.464 m² (ca. 500 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Gebäude liegt auf einem zweiseitig erschlossenen Grundstück. Es besteht aus einem Untergeschoss, einem Erdgeschoss, vier Obergeschossen und einem Staffelgeschoss. Es ist in zwei, im Winkel angeordnete Baukörper gegliedert. Durch die Anordnung der Erschließungselemente und Sanitärbereiche in den Kernzonen ergibt sich die Möglichkeit, den Grundriss sehr flexibel zu gestalten, sowohl als offene Arbeitsbereiche (Großraum, Kombibüro, Multizonen etc.) als auch klassisch mit einem Mittelgang und seitlich liegenden Büros. Zwischen den Gebäuderiegeln ergibt sich eine großzügige, zum Teil überdachte Hofsituation, in der Hauptzugänge ausgebildet und entsprechend begrünt werden. Die Dachflächen über Erdgeschoss (Hofbebauung) und über 4. OG (Dachterrassen des Gebäudewinkels) werden ebenfalls begrünt. Der Ausbau der Flächen erfolgt in Abstimmung mit dem Mieter.

Ausstattung

  • Baujahr: 2022
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nach Mieterwunsch
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (3)
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche788 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.427 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.157 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.238 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Projekt befindet sich in Stuttgart Bad-Cannstatt zwischen namhaften Herstellerfirmen. Auch der Rosensteinpark, eine von Stuttgarts schönsten Grünflächen befindet sich fußläufig in der näheren Umgebung. Bad Cannstatt liegt beiderseits des Neckars und ist mit seinen 18 Stadtteilen der größte und älteste Stadtbezirk Stuttgarts. Die Bundesstraßen B 10, B14 und B27 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Innenstadt Stuttgarts kann in nur wenigen Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.