Büros
ID S0737

Sindelfingen, Ost - S0737

71065 Sindelfingen

Verfügbarkeit2. Quartal 2021
Mietpreis15,50 - 16,50 € / m²
Fläche6.761 m² (ca. 450 Arbeitsplätze)

Objekt

Mit dem projektierten Neubau n1 in Sindelfingen entstehen zwei Gebäudeteile, bestehend aus einem Hotel- sowie einem Bürogebäude mit futuristischer Architektur. Das Office-Gebäude verfügt dabei über exklusive Büroflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 6.760 m², die sich auf insgesamt 4 oberirdische Etagen erstrecken. Flexibel gestaltbare sowie effiziente Grundrisse ermöglichen die Umsetzung von verschiedensten Raumkonzepten und innovativen Arbeitswelten auf jeder Ebene. Die einzigartige Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert ist mit einer großzügig dimensionierten und durchlaufenden Fensterfront versehen, die viel Lichteinfall ermöglicht. Ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in Verbindung mit einem ausgeklügelten Klimasystem stellen ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit sicher. Dabei müssen die Nutzer auf öffenbare Fenster nicht verzichten. Variable Tagungs- und Meetingräume, hochwertige Teeküchen sowie eine lichte Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 4,50 m sowie in den restlichen Etagen von mindestens ca. 3,75 m, zählen zu weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen der Flächen. Attraktive Grünflächen rund um das Gebäude bieten zudem ausreichend Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität und lassen einen Ort der Begegnung und des informativen Austauschs entstehen. Das abschließende Highlight stellen zwei großzügige Dachterrassen dar, die den Mietern im 3. Obergeschoss zur exklusiven Nutzung zur Verfügung stehen und einen tollen Blick bieten.

Ausstattung

  • Baujahr: 2021
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: ja
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: nach Mieterwunsch
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche759 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche504 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche313 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche430 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Sindelfingen gilt als starker, dynamischer Wirtschaftsstandort mit Schwerpunkten in den Bereichen Automotive, Maschinenbau, metallverarbeitende Industrie, Mode sowie Einzelhandel. Bekannt als Sitz einer der weltweit größten Autofabriken des Daimler-Konzerns – das Mercedes-Benz Werk – haben sich hier viele weitere namhafte Unternehmen wie Smart, Bosch, IBM, und Hewlett Packard niedergelassen. In dieser werbewirksamen Lage, direkt an der vielbefahrenen, vierspurigen Neckarstraße gelegen, bietet das Objekt außerdem einen hervorragenden Anschluss an den ÖPNV. Durch die Nähe zur S-Bahnhaltestelle „Sindelfingen“ erhält man direkten Anschluss an den Stuttgarter Hauptbahnhof und erreicht diesen in nur ca. 20 Fahrminuten. Der Ausbau der B 464 sowie die geplante dritte Anschlussstelle an die A 81 garantieren langfristige Standortvorteile, was auch in Zukunft weiterhin anziehend für hochqualifizierte Arbeitskräfte sein wird. Neben der überregionalen, konkurrenzfähigen Infrastruktur bietet Sindelfingen auch eine andere Seite, denn sie gilt als die grüne Industriestadt - umgeben von Natur mit städtischen Flair.