Büros
ID S0737

Büroimmobilie - Sindelfingen - S0737

71065 Sindelfingen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche1.880 m² (ca. 130 Arbeitsplätze) teilbar ab 293 m²

Objekt

Mit dem projektierten Neubau n1 in Sindelfingen entstehen zwei Gebäudeteile, bestehend aus einem Hotel- sowie einem Bürogebäude mit futuristischer Architektur. Das Office-Gebäude verfügt dabei über exklusive Büroflächen mit einer Gesamtmietfläche von ca. 6.760 m², die sich auf insgesamt 4 oberirdische Etagen erstrecken. Flexibel gestaltbare sowie effiziente Grundrisse ermöglichen die Umsetzung von verschiedensten Raumkonzepten und innovativen Arbeitswelten auf jeder Ebene. Die einzigartige Fassadengestaltung mit hohem Wiedererkennungswert ist mit einer großzügig dimensionierten und durchlaufenden Fensterfront versehen, die viel Lichteinfall ermöglicht. Ein außenliegender, elektrischer Sonnenschutz in Verbindung mit einem ausgeklügelten Klimasystem stellen ein angenehmes Raumklima zu jeder Tageszeit sicher. Dabei müssen die Nutzer auf öffenbare Fenster nicht verzichten. Variable Tagungs- und Meetingräume, hochwertige Teeküchen sowie eine lichte Raumhöhe im Erdgeschoss von ca. 4,50 m sowie in den restlichen Etagen von mindestens ca. 3,75 m, zählen zu weiteren besonderen Ausstattungsmerkmalen der Flächen. Attraktive Grünflächen rund um das Gebäude bieten zudem ausreichend Freiraum mit hoher Aufenthaltsqualität und lassen einen Ort der Begegnung und des informativen Austauschs entstehen. Das abschließende Highlight stellen zwei großzügige Dachterrassen dar, die den Mietern im 3. Obergeschoss zur exklusiven Nutzung zur Verfügung stehen und einen tollen Blick bieten.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kantine: vorhanden
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: nach Mieterwunsch
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche293 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche475 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis16,50 € / m²
Fläche310 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche430 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Sindelfingen liegt im Landkreis Böblingen und gehört somit zu der Metropolregion Stuttgart. Von der Landeshauptstadt Stuttgart ist Sindelfingen rund 15 km entfernt. Die Stadt ist vor allem von der Automobilindustrie, Maschinenbau, metallverarbeitenden Industrie, Mode und Einzelhandel geprägt. Sindelfingen liegt südwestlich von Stuttgart und direkt der Autobahn A 81 und A 8, somit kann der Flughafen Stuttgart und die Stuttgarter City in rund 30 Minuten erreicht werden. Mit der S-Bahn kann man die Stuttgarter Innenstadt in 20 Minuten erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.