Marvin Gnaase

Das Objekt überzeugt durch modern ausgestattete, repräsentative und frisch renovierte Büroräume die sich aus dem Erdgeschoss und drei Obergeschossen zusammensetzen. Der Ausbau der Flächen kann individuell mitgestaltet werden, sodass besondere Wünsche hierbei berücksichtigt werden können. Stellplätze können in einer hauseigenen Tiefgarage angeboten werden. Das Objekt wurde energetisch auf KFW40-Standard saniert.

Objekt

EnergieausweisFür diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.10.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 58.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 326.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das in der Renovierung befindliche Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage und in direkter Nähe zur Autobahn A5. Ettlingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ebenfalls ein sehr wichtiger Wirtschaftsstandort der Technologie-Region. Die Stadt liegt direkt am Autobahnkreuz A 8 - A 5 und somit in einer verkehrsgünstigen Lage, somit ist Karlsruhe und auch ebenfalls der Baden AirPark gut zu erreichen. Ettlingen besitzt über ein sehr attraktives ÖPNV-Netz mit S-Bahn- Tram- und Bus-Anbindungen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
<ul><li>Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 55 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 5, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 10 min</li>
<li>Bus, Zeppelinstraße (Linie: 106), Gehzeit: 5 min</li>
<li>Bahnhof, Ettlingen West (RE, S71, S81), Gehzeit: 18 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Gehzeit: 18 min</li></ul>

Büroimmobilie - Ettlingen - S0726

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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