Büros
ID S0726

Ettlingen - S0726

76275 Ettlingen

Verfügbarkeit01.01.2022
Mietpreis14 € / m²
Fläche7.000 m² (ca. 470 Arbeitsplätze) teilbar ab 500 m²

Objekt

Das Objekt überzeugt durch seine modern ausgestatteten, repräsentativen und frisch renovierten Büroräume die sich im Erdgeschoss und den drei Obergeschossen befinden. Die Aufteilung der Räume sind variabel und können auf jeden Nutzer individuell angepasst werden. Insgesamt bietet das Objekt die Möglichkeit ungefähr 8.830 m² der rund 16.000 m² Bürofläche beziehen zu können. Die Mieten für die Büroflächen liegen dabei bei 14,00 € zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

Ausstattung

  • Baujahr: 1993
  • Letzte Modernisierung: 2022
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.10.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 58,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 326,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.750 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.750 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche1.750 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.750 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das in der Renovierung befindliche Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage und in direkter Nähe zur Autobahn A5. Von dieser aus lässt sich auch die Autobahn A8 mit der Anbindung München-Stuttgart-Karlsruhe in nur 10 Autominuten erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof, der in nur 18 Gehminuten erreichbar ist, ist Ettlingen West.