Büros
ID S0726

Büroimmobilie - Ettlingen - S0726

76275 Ettlingen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis14 € / m²
Fläche7.000 m² (ca. 470 Arbeitsplätze) teilbar ab 500 m²

Objekt

Das Objekt überzeugt durch seine modern ausgestatteten, repräsentativen und frisch renovierten Büroräume die sich im Erdgeschoss und den drei Obergeschossen befinden. Die Aufteilung der Räume sind variabel und können auf jeden Nutzer individuell angepasst werden. Insgesamt bietet das Objekt die Möglichkeit ungefähr 8.830 m² der rund 16.000 m² Bürofläche beziehen zu können. Die Mieten für die Büroflächen liegen dabei ab 14,00 € zzgl. der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.10.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor.Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer.Der Endenergiebedarf Strom beträgt 58,00 kWh/(m²*a).Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 326,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche500 - 1.750 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche500 - 1.750 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche500 - 1.750 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis14 € / m²
Fläche500 - 1.750 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das in der Renovierung befindliche Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage und in direkter Nähe zur Autobahn A5. Ettlingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ebenfalls ein sehr wichtiger Wirtschaftsstandort der Technologie-Region. Die Stadt liegt direkt am Autobahnkreuz A 8 - A 5 und somit in einer verkehrsgünstigen Lage, somit ist Karlsruhe und auch ebenfalls der Baden AirPark gut zu erreichen. Ettlingen besitzt über ein sehr attraktives ÖPNV-Netz mit S-Bahn- Tram- und Bus-Anbindungen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.