Büros
ID S0726

Büroimmobilie - Ettlingen - S0726

76275 Ettlingen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis13 € / m²
Fläche7.000 m² (ca. 470 Arbeitsplätze) teilbar ab 500 m²

Objekt

Das Objekt überzeugt durch modern ausgestattete, repräsentative und frisch renovierte Büroräume die sich aus dem Erdgeschoss und drei Obergeschossen zusammensetzen. Der Ausbau der Flächen kann individuell mitgestaltet werden, sodass besondere Wünsche hierbei berücksichtigt werden können. Stellplätze können in einer hauseigenen Tiefgarage angeboten werden. Das Objekt wurde energetisch auf KFW40-Standard saniert.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.10.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 58.0 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 326.0 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche500 - 1.750 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche500 - 1.750 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche500 - 1.750 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis13 € / m²
Fläche500 - 1.750 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das in der Renovierung befindliche Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage und in direkter Nähe zur Autobahn A5. Ettlingen ist die zweitgrößte Stadt des Landkreises Karlsruhe und ebenfalls ein sehr wichtiger Wirtschaftsstandort der Technologie-Region. Die Stadt liegt direkt am Autobahnkreuz A 8 - A 5 und somit in einer verkehrsgünstigen Lage, somit ist Karlsruhe und auch ebenfalls der Baden AirPark gut zu erreichen. Ettlingen besitzt über ein sehr attraktives ÖPNV-Netz mit S-Bahn- Tram- und Bus-Anbindungen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.