Büroimmobilie - Stuttgart, Weilimdorf - S0688

Weilimdorf, 70499, Stuttgart, Baden-Württemberg

16 € / m²

Fläche1.034 - 14.113 m²
Verfügbarkeit6 Monate ab Vertragsunterzeichnung

Immo Schröder

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Objekt
Ausstattung
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Objekt

Das Objekt wird insbesondere durch seine hochwertige räumliche als auch technische Ausstattung überzeugen und somit für eine besondere Arbeitsatmosphäre sorgen. Unter anderem sollen modernste Bodenbeläge und Materialien zum Einsatz kommen. Freie Flächen werden nach Fertigstellung im 1. Quartal 2023 vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss des Gebäudes zur Verfügung stehen. Den Flächen werden großzügige Terrassenflächen angeschlossen sein die während den Pausenzeiten für die gewünschte Erholung und Abwechslung sorgen sollen. Bei der Umsetzung des Projektes wird die sogenannte Green Vision verfolgt die den Bau zahlreicher Fahrradstellplätze, davon ca. 50 % mit E-Ladestationen, bedeutet. Natürliche Lichtverhältnisse werden durch hohe Decken und bodentiefe Fenster realisiert. Ein flexibler Ausbau und die Anpassung der Grundrisse mit Einzel-, Kombi- und Großraumbüros sind je nach Mieterwunsch möglich. Eine DGNB Gold Zertifizierung ist angestrebt.

Weitere Merkmale:
- Hoher Standard durch moderne Gebäudetechnik und großzügige Gestaltung der Flächen
- Repräsentatives Entrée und begrünte Dach- und Außenflächen
- DGNB-Gold-Vorzertifikat und Wired Scored Zertifizierung Silver
- Kühlung und Heizung über 4-Leiter Systeme
- Qualitäten können individuell auf den Mieter zugeschnitten werden.

Zertifizierungen

Energieausweis

DGNB: Gold

Verfügbare Fläche

Lage und Verkehrsanbindung

Bei dem Projekt handelt es sich um den Neubau eines aufgeständerten Bürogebäudes mit Atrium und PKW Stellplätzen im Parkgeschoss. Das Grundstück befindet sich in der Motorstraße 26A in Stuttgart Weilimdorf. Der Stadtbezirk Weilimdorf liegt nordwestlich der Landeshauptstadt Stuttgart und besteht aus insgesamt sechs Stadtteilen. Mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B 295 und an die Autobahn A 81 ist Weilimdorf optimal zu erreichen. Die Stuttgarter Innenstadt ist mit mehreren S- Bahn, U-Bahn und Bushaltestellen in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtbezirk gehört zu den wirtschaftsstärksten der Landeshauptstadt und besitzt mehrere angesiedelte Unternehmen wie beispielsweise Siemens, Porsche und die M+W-Gruppe. Außerdem bietet Weilimdorf ein breitgefächertes Angebot an Einzelhändlern, Nahversorgern und Restaurants. Mehrere Parks und Grünflächen laden zur Erholung und Entspannung ein. Geplant ist eine teilweise aufgeständerte Bebauung mit drei Vollgeschossen und einem Staffelgeschoss. Unter dem aufgeständerten Bereich des Gebäudekörpers sind PKW Stellplätze vorgesehen. Das Projekt enthält ausschließlich Büromietflächen und ca. 134 PKW Stellplätze im Parkgeschoss sowie 52 Stellplätze im Außenbereich. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.

Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 21 min
Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 10 min
Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 5 min
Bundesstraße, B 14, Fahrzeit: 15 min
Bundesstraße, B 27, Fahrzeit: 23 min
Bus, Motorstraße (Linie: 90), Gehzeit: 2 min
S-Bahn, Stuttgart Weilimdorf (S6, S60), Gehzeit: 17 min
Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Fahrzeit: 29 min

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