Büros
ID S0687

Büroimmobilie - Stuttgart, Feuerbach - S0687

70469 Stuttgart

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche2.459 m² (ca. 160 Arbeitsplätze) teilbar ab 383 m²

Objekt

Das im Jahre 1991 erbaute Bürohaus verfügt über ca. 8.450 m² Mietfläche verteilt auf 5 Etagen. Die einzelnen Mietbereiche können flexibel und effizient ganz nach den Bedürfnissen eines neuen Mieters ausgebaut werden. Im derzeitigen Zustand verfügen die Flächen über integrierte Rasterleuchten, einen manuellen Sonnenschutz und Brüstungskanäle. Die Raumaufteilung ist flexibel und kann an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Der Einbau einer Klimaanlage oder sonstige weitere exklusive Wünsche beim Ausbau (z.B. Glaselemente, Akustiksegel, neue Teeküchen etc.) können gerne
berücksichtigt werden.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: nach Mieterwunsch

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 05.10.2023 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, KWK. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 24 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 152,5 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche1.143 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche383 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis18,55 € / m²
Fläche933 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das moderne Gebäude befindet sich fußläufig nur wenige Meter vom Feuerbacher Ortskern entfernt und ist direkt an die S- und U-Bahn angebunden. Feuerbach ist ein Stadtbezirk der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt nördlich der City. Mit direkter Anbindung an die Bundesstraßen B 10 und B 27 ist Feuerbach optimal zu erreichen. Mit der S- und U-Bahn kann man in die Stuttgarter Innenstadt und auch andere Ziele schnell gelangen. Der Bezirk ist vor allem für Industrie und Gewerbe bekannt, weshalb mehrere weltweit namhafte Unternehmen hier vertreten sind. Außerdem bietet Feuerbach ein breitgefächertes Angebot an Einzelhändler, Nahversorger und Restaurants. Mehrere Parks und Grünflächen laden zur Erholung und Entspannung ein. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 32 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 25 min
  • Bus, Feuerbach (Linie: 53, 91, 501, 502, 503), Gehzeit: 2 min
  • S-Bahn, Feuerbach (S4, S5, S6, S60), Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Gehzeit: 12 min