Büros
ID S0635

Büroimmobilie - Stuttgart, Bad Cannstatt - S0635

70376 Stuttgart

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis17 € / m²
Fläche5.758 m² (ca. 390 Arbeitsplätze) teilbar ab 338 m²

Objekt

Das Neubauprojekt bietet neben einem individuellen Ausbau auch flexible Bürokonfigurationen: Großflächige Bürowelten auf mehreren Ebenen mit variablen Tagungs- und Meetingräumen und attraktive kombinierte Konzepte lassen sich ebenso realisieren wie kleinere, konzentrierte Büroeinheiten. Ein attraktiv großzügig gestalteter Innenhof, eine große Dachterrasse sowie die Plaza bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld für alle die, die gern gestalten, entwickeln und netzwerken. Sie ist das belebte Herzstück des Quartiers. Ein Ort der Begegnung, der das vernetzte Arbeiten ebenso fördert wie einen informativen Austausch innerhalb des Quartiers. Mit attraktiven Freiflächen garantiert die Plaza eine hohe Aufenthaltsqualität.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 15.03.2017 vom Eigentümer/Vermieter vor.Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom.Der Endenergiebedarf Strom beträgt 52,70 kWh/(m²*a).Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 48,40 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis21,50 € / m²
Fläche425 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis21,50 € / m²
Fläche352 m²
Stockwerk/Etage EGArchiv
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche371 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis8,50 € / m²
Fläche18 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Vielfältig, repräsentativ und effizient – mit dem LEO Business Campus Stuttgart entsteht ein pulsierender Standort für Work und Lifestyle inmitten der Landeshauptstadt Baden-Württembergs. Drei moderne Bürosolitäre mit einer Gesamtmietfläche von ca. 25.900 m² setzen ein starkes Zeichen im gefragten Stuttgarter Büromarkt. Zwischen Innenstadt und Pragsattel, inszeniert das Büro KSP Jürgen Engel Architekten mit dem LEO Business Campus Stuttgart ein zukunftsweisendes und identitätsstiftendes Ensemble, das sich harmonisch ins Stadtbild einfügt. Namenhafte Unternehmen wie Bosch, Mahle, Turbo Systems GmbH & Co., die Sparkassenversicherung sowie die Telekom haben hier bereits ihren Standort gefunden. Neben einem optimalen Zugang zu dem öffentlichen Personennahverkehr wird hier eine direkte Anbindung an die Bundesstraße B10 gewährleistet. Dabei entsteht mit ca. 25.900 m² und 277 Tiefgaragenstellplätzen eine Oase mit einzigartiger Arbeitsatmosphäre. So besticht das Objekt vor allem mit seiner architektonisch modernen Erscheinung, die sich in 3 verschiedene Gebäudekomplexe, dem Gebäude L, Gebäude E und Gebäude O aufteilt. Alle wichtigen Ziele in der Region lassen sich vom LEO Business Campus Stuttgart aus schnell und bequem per Pkw oder mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichen. Von der S-Bahn-Haltestelle Nordbahnhof aus erreicht man den Hauptbahnhof in der City in weniger als zehn Minuten und den internationalen Flughafen in nur 30 Minuten. Auch die Anbindung an die wichtigen Stuttgarter Verkehrsachsen sind ausgezeichnet. Eine Tiefgarage mit 277 Stellplätzen liegt direkt unter dem LEO Business Campus Stuttgart – die Haltestelle Löwentor befindet sich unmittelbar gegenüber. Weiterhin prägen Wilhelma und Killesberg, Weißenhofsiedlung und Rosensteinpark den Charme des Quartiers. Der 100 Hektar große Rosensteinpark – eine der schönsten Grünanlagen der Landeshauptstadt – ist der perfekte Ort für Entspannung, Erlebnis und Kultur.