Büros
ID S0466

Stuttgart, Obertürkheim - S0466

70329 Stuttgart

Verfügbarkeit<6 Monate nach Vertragsunterzeichnung
Mietpreis15 - 16 € / m²
Fläche1.157 m² (ca. 77 Arbeitsplätze) teilbar ab 200 m²

Objekt

Das Objekt besteht aus vier Gebäudeteilen. Neben zwei Flügeln, die flexibel genutzt und aufgeteilt werden können gehört ebenso eine denkmalgeschützte Villa und ein Parkflügel dazu. Diese Immobilie eignet sich als ein Kreativzentrum zum denken, produzieren und tüfteln. Der moderne Baustil und der Loftcharakter sowie die Vielzahl an Grünflächen im Innenhof und in der direkten Umgebung machen diese Immobilie für den Nutzer besonders.

Ausstattung

  • Baujahr: 1922
  • Letzte Modernisierung: 2020
  • Kabelführung: nach Mieterwunsch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Parkplätze: vorhanden
  • Bodenbelag: nach Mieterwunsch
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat7

Ausstattung Büro

Variable Büro- Nutzflächen mit Loftcharakter und urbanem Flair mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen samt Innenhof. Sonnenschutz, Kühlung sowie Personen-/Lastenaufzüge sind vorhanden.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 23.06.2021 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 72,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis15 - 16 € / m²
Fläche443 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis15 - 16 € / m²
Fläche200 m²
Stockwerk/Etage EGArchiv
Mietpreis15 - 16 € / m²
Fläche190 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis15 - 16 € / m²
Fläche395 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Hammerwerk liegt in Neckarnähe im Industriegebiet Stuttgart-Obertürkheim. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche namhafte Industrie- und Automobilhersteller. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B10.