Büros
ID S0457

Stuttgart, Mitte - S0457

Theodor-Heuss-Straße 10
70174 Stuttgart

Verfügbarkeit01.09.2021
Mietpreis20 - 21,50 € / m²
Fläche423 m² (ca. 28 Arbeitsplätze) teilbar ab 208 m²

Objekt

Das 6 stöckige Büro- und Geschäftshaus „Theo 10“ bildet einen markanten Eckpunkt zwischen dem Geschäftsboulevard Theodor-Heuss-Straße und der Büchsenstraße. Der prominenten Lage entsprechend, wurde in der Planung großen Wert auf eine anspruchsvolle, puristische Ästhetik und hochwertige Ausstattung gelegt. Das Büro- und Geschäftshaus „Theo 10“ verfolgt ein ressourcenschonendes Energiekonzept im Sinne des Green Buildings.
Die angebotenen Flächen sind hochwertig ausgebaut. Das 1.OG ist derzeit als Praxis genehmigt. Eine Nutzung als Bürofläche ist jedoch auch möglich.

Ausstattung

  • Baujahr: 2011
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: nein
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Parkettboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Klimaanlage
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 13.02.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 133,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis20 - 21,50 € / m²
Fläche215 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis20 - 21,50 € / m²
Fläche208 m²
Stockwerk/Etage U1Archiv
Mietpreis20 - 21,50 € / m²
Fläche5 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt liegt zentral in der Stuttgarter Innenstadt. Die Königstraße und Calwer Straße mit zahlreichen Geschäften und Restaurants liegen wenige Gehminuten entfernt. Selbst auf der Theodor-Heuss-Str. gibt es unterschiedliche gastronomische Einrichtungen. Die ÖPNV-Anbindung sowie die Nahversorgung ist aufgrund der zentralen Lage in unmittelbarer Nähe gegeben.