Büros
ID S0454

Stuttgart, Flughafen - S0454

70629 Stuttgart

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche7.982 m² (ca. 530 Arbeitsplätze) teilbar ab 311 m²

Objekt

Das Büroquartier Flughafenstraße 59/61 verfügt über eine Gesamtmietfläche von rund 38.100 m² und besteht aus einem Untergeschoss, einer Tiefgarage mit Split-Level-System in fünf Ebenen sowie drei Gebäudekörper mit unterschiedlicher Größe und Höhe. Die gerundeten Gebäudekörper sind ineinandergreifend angeordnet, während der westliche Gebäudekörper Gebäude A, und die östlich und süd-östlich angeordneten Gebäudekörper die Gebäude B und C bilden. In den Gebäuden A und B befinden sich jeweils große Innenhöfe.
Das Bürogebäude „SkyLoop“ nimmt innerhalb der landseitigen Entwicklung des Flughafens zu einem Dienstleistungs- und Bürostandort einen besonderen Stellenwert ein und ist aufgrund der besonderen Lagequalität und der Dimension des Gebäudes ein wichtiger Meilenstein für die zukünftige städtebauliche Entwicklung der Stuttgart Airport City.
Die moderne Fassade des Gebäudes verfügt über öffenbare Dreh-Fensterelemente mit außenliegendem Sonnenschutz. Skyloop hat eine Stuttgarter Adresse, wobei sich das Gebäude auf der Gemarkung von Leinfelden-Echterdingen befindet. Dies hat den Vorteil, dass die Liegenschaft dem Gewerbesteuersatz der Stadt Leinfelden-Echterdingen unterliegt. Des Weiteren verfügt das Gebäude über zwei behindertengerechte WC’s im Erdgeschoss und ist barrierefrei.
Die hervorragende Sichtbarkeit, die nordwestliche Verortung des Gebäudes an der Erschließungsachse Flughafenstraße sowie die eigenständige und ausdrucksstarke Architektur und Dimension verleihen dem Gebäude Landmark-Charakter. Gegenüber dem Neubau befindet sich derzeit das Grundstück der Parkfläche P12, welches ebenfalls im Rahmen der Standortentwicklung mit einem Büroquartier bebaut werden soll. Im Rahmen des Großprojektes S21 wird im östlichen Bereich der heutigen Parkfläche P12 einer der zwei Hauptzugänge zum zukünftigen Fernbahnhof (ICE-Bahnhof Stuttgart Flughafen/Messe) und eine Platzsituation entstehen.
Gemeinsam mit der gegenüberliegenden Bebauung bildet der Büroneubau „SkyLoop“ aus städtebaulicher Sicht nordwestlich das Tor zum Flughafen.

Ausstattung

  • Baujahr: 2016
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (2)
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: vorhanden

Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 08.08.2012 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 108,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.386 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche647 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.006 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.006 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Im Herzen der Stuttgart Airport City und im selben Büroquartier wie die Deutschlandzentrale von Ernst & Young bietet der architektonisch markante und nachhaltige Neubau eine moderne Büroinfrastruktur in allerbester Lage. Die Lage überzeugt durch optimale Bedingungen: Kurze Wege zu den Terminals, bis zu 11.500 m² Konferenz- und Tagungsräume sowie Übernachtungsmöglichkeiten in zwei 4-Sterne-Hotels bieten höchste Standortqualität. Ebenso nah liegt das Shoppingangebot mit über 15 Geschäften, vielen Serviceeinrichtungen wie z.B. Apotheke, Friseur oder Reisebüros sowie mehr als 10 Restaurants, Cafés und Bars. Ein Lebensmittelmarkt mit integrierter Bäckerei rundet die tägliche Nahversorgung ab. Der Neubau befindet sich im Nordwesten des Flughafengeländes direkt an der Flughafenstraße, in direkter Nachbarschaft zum Hotel Wyndham Stuttgart Airport Messe, dem Parkhaus der Landesmesse sowie der McDonald‘s-Filiale. Im Norden des Geländes verläuft die Bundesautobahn A8. Aus der Perspektive der Autobahn erhebt sich das Gelände zum Neubau „SkyLoop“ und führt dazu, dass die Sichtbarkeit über die Gebietsgrenzen hinaus gegeben ist.