Büros
ID S0390

Ludwigsburg, Pflugfelden - S0390

71636 Ludwigsburg

Verfügbarkeit15.08.2022
Mietpreis11 - 14 € / m²
Fläche1.360 m² (ca. 91 Arbeitsplätze) teilbar ab 250 m²

Objekt

Das viergeschossige Bürohaus verfügt über einen Zentralbereich, der eine geschwungene Glasfassade aufweist, sowie über einen Nord- und einen Südflügel, deren aufwändig gestaltete Fensterformen den Charakter des Gebäudes unterstreichen. Eine Unterführung des Gebäudes im Zentralbereich ermöglicht die direkte Zufahrt zu den Stellplätzen im Westbereich des Grundstücks.

Ausstattung

  • Baujahr: 1990
  • Letzte Modernisierung: 2019
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Rasterleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: mechBe-/ Entlüftung
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 25.05.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas schwer. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 27,00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 80,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis11 - 14 € / m²
Fläche440 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis11 - 14 € / m²
Fläche250 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis11 - 14 € / m²
Fläche360 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis11 - 14 € / m²
Fläche310 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in optimaler Lage umgeben von zahlreichen gastronomischen Einrichtungen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum der Stadt Ludwigsburg. Die Stadt Ludwigsburg gehört zur Metropolregion Stuttgart und ist etwa 12 km von der Landeshauptstadt entfernt. Ludwigsburg ist vor allem geprägt von Automobilzulieferer, Maschinenbauer, sowie der Tech-, Film- und Kreativbranche. Ludwigsburg liegt direkt an der Autobahn A 81 und an der Bundesstraße B 27, somit kann der Flughafen Stuttgart in 30 Minuten erreicht werden. Mit der S-Bahn S 4/S 5 kann man Stuttgart City in rund 20 Minuten erreichen.