Büros
ID S0375

Büroimmobilie - Stuttgart, Stuttgart-West - S0375

70176 Stuttgart

Verfügbarkeit01.03.2025
Mietpreis22 € / m²
Fläche2.968 m² (ca. 200 Arbeitsplätze) teilbar ab 270 m²

Objekt

Das 7-geschossige Gebäude wurde 1993 mit einem atemberaubenden begrünten Innenhof erbaut und wird aktuell bis etwa Ende 2024 einer aufwendigen Revitalisierung unterzogen. Die Büroflächen bieten somit eine maximale Flexibilität und können je nach individuellen Bedürfnissen der Mieter angepasst werden. Freie Büroflächen befinden sich vom 1. bis zum 4. Obergeschoss. Eine Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abgehängte Metalldecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Kühldecken
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Glasfaser
  • Zentraler Empfang: ja
  • Barrierefrei: ja
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Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2015-04-20 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Heizwerk, fossil. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 17.40000 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 180.90000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche652 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche682 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche682 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis22 € / m²
Fläche270 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das zweibündige Bürohaus befindet sich im beliebten Stuttgarter Westen. Stuttgart-West gehört zu den fünf inneren Stadtbezirken der Landeshauptstadt Stuttgart und liegt im westlichen Teil des Talkessels. Der Stadtbezirk besteht aus neun Stadtteilen und ist einer der am dichtesten besiedelten Wohngebiete in Deutschland. Die Bundesstraße B 27 grenzt direkt am Stadtbezirk und bietet somit eine gute Anbindung. Durch eine exzellente U- und S-Bahn-Verbindung können Stuttgart-Mitte und andere Städte schnell erreicht werden. Außerdem bietet Stuttgart-West ein breitgefächertes Angebot an Einzelhändlern, Nahversorgern und Restaurants. Mehrere Parks und Grünflächen laden zur Erholung und Entspannung ein. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.