Büros
ID S0273

Büroimmobilie - Leinfelden-Echterdingen - S0273

70771 Leinfelden-Echterdingen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis14,95 € / m²
Fläche2.176 m² (ca. 150 Arbeitsplätze) teilbar ab 342 m²

Objekt

Aktuell stehen im Objekt freie Flächen im 1. und 2. Obergeschoss zur Verfügung. Die Flächen der jeweiligen Etage können sowohl als Gesamtfläche als auch als Teilflächen angemietet werden. Weiterhin stehen dem künftigen Mieter in der Tiefgarage mit 2 Untergeschossen Stellplätze zur Verfügung.
Heizung und Kühlung:
Für die Heizung bzw. Grundtemperierung des Gebäudes ist eine Betonkerntemperierung für Büro und Besprechungsräume vorgesehen. Auf mechanische Lüftungsanlagen in den Büroräumen wurde bewusst verzichtet. Die Betonkerntemperierung mit der Möglichkeit der Fenster Lüftung ergibt ein Wohlfühlklima im Büro, welches sowohl umwelt- als auch mitarbeiterfreundlich ist. Die Grundkühlung mittels Erdwärme bzw. –kälte ist eine der ressourcenschonensten Möglichkeiten der Raumklimatisierung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Leuchten: BAP-gerechte Beleuchtung, Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: innenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

DGNB: Silver

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 13.05.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas leicht, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 93.10000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 42.70000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14,95 € / m²
Fläche449 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14,95 € / m²
Fläche403 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis14,95 € / m²
Fläche422 m²
Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis14,95 € / m²
Fläche342 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Standort ist in unmittelbarer Nähe zur B27 bzw. A8 und von der Anschlussstelle Leinfelden-Echterdingen Nord oder Leinfelden-Echterdingen Mitte in ca. 5 Minuten erreichbar. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit zum Flughafen ca. 10 Minuten, zum Stuttgarter Hauptbahnhof bzw. zur Stuttgarter City ca. 20 Minuten.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 10 min
  • Bundesstraße, B 27, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 26 min
  • Bundesstraße, B 14, Fahrzeit: 9 min
  • Bus, Echterdingen Magellanstr. (Linie: 818), Gehzeit: 1 min
  • Bahnhof, Echterdingen (S2, S3), Gehzeit: 12 min
  • Bahnhof, Echterdingen (S2, S3), Fahrzeit: 2 min