Büros
ID S0181

Stuttgart, Mitte - S0181

70174 Stuttgart

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis21,20 - 24 € / m²
Fläche1.778 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 328 m²

Objekt

Das zeitlose Objekt "City Gate" ist ein echter Hingucker und überzeugt nicht nur durch seine optimale Lage. Das charakteristische Hochhaus verfügt über insgesamt 11 Stockwerke. Jedes Büro befindet sich an der Außenseite des Gebäudes, wodurch man einen super Blick auf die Stuttgarter Innenstadt erhält. Die bodentiefen Fenster haben Sonnen-/Wärmeschutzverglasung und sorgen für eine angenehme und helle Arbeitsatmosphäre. Eine vakante Fläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. Hierbei handelt es sich aktuell um eine Ladenfläche die künftig auch als Bürofläche genutzt werden kann. Die Raumaufteilung sowie der Bodenbelag können bei dieser Fläche je nach Mieterwunsch flexibel gestaltet werden.

Ausstattung

  • Baujahr: 2014
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (4)
  • Zentraler Empfang: möglich
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Bauteilkühlung/ Betonkernaktivierung
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Zertifizierungen

DGNB: Gold

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 23.12.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, KWK, Nahwärme, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 167,68 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis21,20 - 24 € / m²
Fläche1.450 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis21,20 - 24 € / m²
Fläche328 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das City Gate befindet sich in ausgezeichneter zentraler Lage und unmittelbarer Nähe zur Königsstraße. Der Standort ist geprägt durch bedeutende Institutionen des öffentlichen und wirtschaftlichen Lebens, wie zahlreiche Ministerien und die Hochschule für Technik. Durch die zentrale Lage profitiert der Standort außerdem von der schnellen Erreichbarkeit des Hauptbahnhofes und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Von dort hat man perfekte Anbindungen. Die Bundesstraßen B27 und B14 sind direkt vor der Haustüre. Der Autobahnanschluss liegt nur 9 km und der internationale Flughafen nur 12 km entfernt.