Büros
ID S0177

Stuttgart, Mitte - S0177

70178 Stuttgart

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis21 € / m²
Fläche3.217 m² (ca. 220 Arbeitsplätze) teilbar ab 470 m²

Objekt

Das Büro- und Geschäftshaus mit 2 Untergeschossen, eigener Tiefgarage und 8 Vollgeschossen sowie insgesamt etwa 19.000 m² Fläche, setzt in prominenter Innenstadtlage einen wichtigen städtebaulichen Akzent. Der architektonisch markante und stadtbekannte, dreieckige Baukörper besticht in Qualität und Form. Der kreisförmige, eingeschnittene Innenbereich, die gelungene Fassade aus Stahl und Glas und das großzügige Foyer mit Empfangsbereich verleihen dem Gebäude einen sehr repräsentativen Charakter. Die verfügbaren Flächen befinden sich im EG sowie dem 3. und 6. Obergeschoss des Gebäudes, wobei der Ausbau der Flächen nach Mieterwunsch erfolgt.

Ausstattung

  • Baujahr: 2002
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden (3)
  • Zentraler Empfang: ja
  • Beleuchtung: Deckenleuchten
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung/Lüftung: Kühldecken
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat6

Zertifizierungen

DGNB: Silber

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 30.09.2009 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 70,20 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 105,80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis21 € / m²
Fläche1.447 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis21 € / m²
Fläche410 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis21 € / m²
Fläche890 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis21 € / m²
Fläche470 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro- und Geschäftsgebäude „City Plaza“ liegt am Rotebühlplatz in der Stuttgarter Innenstadt. Mehrere Hauptstraßen wie die Fritz-Elsas-Straße, die Theodor-Heuss-Straße und die Paulinenstraße als Bundesstraße (B27a) verlaufen über den Rotebühlplatz. Das markante Gebäude befindet sich in äußerst werbewirksamer Ecklage.