Büros
ID S0177

Büroimmobilie - Stuttgart, Mitte - S0177

70178 Stuttgart

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis23 - 25 € / m²
Fläche5.000 m² (ca. 340 Arbeitsplätze) teilbar ab 523 m²

Objekt

Das Büro- und Geschäftshaus mit 2 Untergeschossen, eigener Tiefgarage und 8 Vollgeschossen sowie insgesamt etwa 19.000 m² Fläche, setzt in prominenter Innenstadtlage einen wichtigen städtebaulichen Akzent. Der architektonisch markante und stadtbekannte, dreieckige Baukörper besticht in Qualität und Form. Der kreisförmige, eingeschnittene Innenbereich, die gelungene Fassade aus Stahl und Glas und das großzügige Foyer mit Empfangsbereich verleihen dem Gebäude einen sehr repräsentativen Charakter. Der Ausbau der Flächen erfolgt nach Mieterwunsch.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (3)
  • Decke: keine Abhangdecke
  • Kühlung: mechBe-/Entlüftung
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: Anschlussmöglichkeit vorhanden
  • Verkabelungsart: Cat6
  • Zentraler Empfang: ja
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Zertifizierungen

DGNB: Silver

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2017-11-23 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Nahwärme,Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 70.20 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 105.80 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis25 € / m²
Fläche1.448 m²
Stockwerk/Etage 6.OGBüro
Mietpreis25 € / m²
Fläche709 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis23 € / m²
Fläche890 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis20 € / m²
Fläche470 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Büro- und Geschäftsgebäude „City Plaza“ liegt am Rotebühlplatz in der Stuttgarter Innenstadt. Mehrere Hauptstraßen wie die Fritz-Elsas-Straße, die Theodor-Heuss-Straße und die Paulinenstraße als Bundesstraße (B27a) verlaufen über den Rotebühlplatz. Das markante Gebäude befindet sich in äußerst werbewirksamer Ecklage. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 22 min
  • Bus, Bushaltestelle Wilhelmsbau, Rotebühlplz. Buslinien 41,43,44,92, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, IC, RE, RB, IRE, S-Bahn, U-Bahn, Bus), Fahrzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, IC, RE, RB, IRE, S-Bahn, U-Bahn, Bus), Gehzeit: 14 min
  • S-Bahn, Stadtmitte (S1-S6, S60, U2, U4, U14), Gehzeit: 3 min