Büros
ID S0059

Büroimmobilie - Stuttgart, Mitte - S0059

70173 Stuttgart

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis29,20 € / m²
Fläche1.768 m² (ca. 120 Arbeitsplätze) teilbar ab 696 m²

Objekt

Das Objekt besticht nicht nur aufgrund seiner optimalen Lage sowie der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bodentiefe Fenster innerhalb der gesamten Fläche sorgen für eine lichtdurchflutete und angenehme Arbeitsatmosphäre. Weiterhin verfügt die Fläche über folgende Merkmale:

- Be- und Entlüftung mit 2,5-fachem Luftwechsel und Spitzenkühlung
- Betonflächenaktivierung (heizen und kühlen)
- Hohlraum-/ Doppelboden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Sonnen- und Wärmeschutz 3-fach Verglasung

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Kühlung
  • Leuchten: Deckenleuchten, Stehleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart

Zertifizierungen

LEED: Platinum

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 04.04.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Endenergiebedarf: 161.1 kWh/(m²*a)

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis29,20 € / m²
Fläche1.072 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis29,20 € / m²
Fläche696 m²
Stockwerk/Etage EGRetail
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche935 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Stuttgart City, bzw. Stuttgart-Mitte ist der innere Stadtbezirk und das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart. In der City werden Kultur, Politik und Wirtschaft perfekt kombiniert. Mittelpunkt des Bezirks ist die Königstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, in welcher namhafte Geschäfte vertreten sind. Am Ende der Königstraße befindet sich der Stuttgart Hauptbahnhof, von dem aus regionale-, überregionale-, und internationale Ziele erreicht werden können. Mit einem breitgefächerten kulturellen Angebot, vielen Einzelhändlern und einer kulinarischen Vielfalt, ist Stuttgart eine sehr attraktive Stadt. Der Schlossplatz und die Schlossgartenanlage, laden zu Entspannung und Erholung ein.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 17 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 18 min
  • Bundesstraße, B 27, Fahrzeit: 1 min
  • Bundesstraße, B 14, Fahrzeit: 4 min
  • Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 9 min
  • Bus, Bushaltestelle Hauptbahnhof Buslinien 40, 42, 44, Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (Linie: ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.) , Gehzeit: 6 min