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ID S0059

Stuttgart, Mitte - S0059

70173 Stuttgart

Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Mietpreis24 € / m²
Fläche357 m² (ca. 23 Arbeitsplätze)

Objekt

Das Objekt besticht nicht nur aufgrund seiner optimalen Lage sowie der Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bodentiefe Fenster innerhalb der gesamten Fläche sorgen für eine lichtdurchflutete und angenehme Arbeitsatmosphäre. Weiterhin verfügt die Fläche über folgende Merkmale:

- Be- und Entlüftung mit 2,5-fachem Luftwechsel und Spitzenkühlung
- Betonflächenaktivierung (heizen und kühlen)
- Zusätzliche Umluftkühlgeräte in Serverräumen und Besprechungsräumen
- Hohlraum-/ Doppelboden
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Sonnen- und Wärmeschutz 3-fach Verglasung
Die Fläche hat Zugang zu einer großen Terrasse, die mit dem Nachbarmieter gemeinsam genutzt werden kann

Ausstattung

  • Baujahr: 2013
  • Kabelführung: Doppelboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Parkplätze: vorhanden
  • Beleuchtung: Deckenleuchten, Stehleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Sonnenschutz: Sonnenschutzverglasung
  • Verkabelung: vorhanden
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Zertifizierungen

LEED: Platinum

Energieeinsparverordnung

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 23.01.2014 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind KWK, Strom. Der Energieverbrauchskennwert, bzw. Endenergiebedarf beträgt 114,30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche357 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Quartier Bolz- / Lautenschlager- / Thouret- und Stephanstraße befindet sich in absoluter Citylage, parallel zur Königstraße – der Einkaufsmeile Stuttgarts – und in der Nähe des Schlossplatzes, dem touristischen und kulturellen Zentrums Stuttgarts – insbesondere dem neuen und alten Schloss, dem Königsbau und dem neuen Kunstmuseum. In der weiteren Umgebung befindet sich der Schlossgarten mit dem Landtag von Baden-Württemberg, dem Staatstheater und Schauspielhaus, sowie der Universität der Stadt Stuttgart. Die repräsentativ historischen Gebäude an der aktuell umgestalteten Bolzstraße sind in den Erdgeschossen intensiv mit Laden-, Kino- und Gastronomienutzungen versehen. Von Norden ist der Standort über die A81, der Ausfahrt Zuffenhausen und über die B27 erreichbar. In südlicher Richtung besteht die Möglichkeit über die Anschlussstelle Vaihingen als auch Degerloch die A8 Richtung München und Karlsruhe zu erreichen.