Büros
ID S0058

Büroimmobilie - Stuttgart, Stuttgart-West - S0058

70178 Stuttgart

Verfügbarkeit01.01.2024
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche1.334 m² (ca. 89 Arbeitsplätze) teilbar ab 441 m²

Objekt

Das 6-geschossige Büro- und Dienstleistungsgebäude wurde Mitte der 90er Jahre in Stahlbetonbauweise erbaut. Die Klinkerfassade des Gebäudes ist wärmegedämmt. Die Glas-Aluminium-Dachkonstruktion sorgt für eine gute Tagesbelichtung des Innenhofes und der innen liegenden Büroräume und schützt zudem den Innenhof vor Witterungseinflüssen. Durch zwei im Innenhof zentral angeordnete Panoramaaufzüge, zwei weitere Personenaufzüge sowie verschiedene Treppenhäuser erschließen sich die Flächen in den jeweiligen Etagen. Ein Lastenaufzug ist ebenfalls vorhanden. Die Außenanlagen und der Innenhof machen einen sauberen und gepflegten Eindruck. Bei Bedarf steht im Erdgeschoss des Gebäudes ein separater Konferenz- und Tagungsbereich für bis zu 100 Personen mit Medienausstattung, Toiletten sowie einer Teeküche zur Verfügung. An der Reuchlinstraße befindet sich die Ein- und Ausfahrt zu der hauseigenen Tiefgarage, welche sich in zwei Untergeschossen befindet. Von hier aus ist eine ebenerdige und trockene Andienung von Waren mit Transportern oder Kleinlastwagen im Bereich einer eigens zu diesem Zweck geschaffenen Ladezone möglich.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 06.09.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor.Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme.Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 31,30 kWh/(m²*a).Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 70,30 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche893 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis19,50 € / m²
Fläche441 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das repräsentative Büro- und Dienstleistungsgebäude liegt sehr verkehrsgünstig an der Rotebühlstraße, unterhalb der Schwabstraße, im Stuttgarter Westen. Die Nähe zur Innenstadt, die kompletten infrastrukturellen Voraussetzungen und die sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Gebiet im Stuttgarter Westen zu einem besonders attraktiven Standort. So haben u. a. namhafte Unternehmen aus der Verlags-, Finanz- und Versicherungsbranche, wie zum Beispiel die Stuttgarter Versicherung, der Klett-Verlag und die Südwestbank hier bzw. in direkter Nachbarschaft ihre Büro- und Geschäftsräume.