Büros
ID S0033

Büroimmobilie - Leinfelden-Echterdingen - S0033

70771 Leinfelden-Echterdingen

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche13.872 m² (ca. 930 Arbeitsplätze) teilbar ab 204 m²

Objekt

Das aus sieben Gebäudeteilen bestehende Gutenberg-Quartier verfügt über repräsentative Eingangsbereiche sowie großzügige Büroflächen. Die Mieteinheiten sind hochwertig ausgestattet und die Raumaufteilung flexibel gestaltbar. Großzügige Fensterfronten sorgen innerhalb der Flächen für eine lichtdurchflutete und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: Einbauleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2013-11-18 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer,Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 22.00000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 37.00000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche596 m²
Stockwerk/Etage 5.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche574 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche590 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche450 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gutenberg-Quartier befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet in Leinfelden-Echterdingen. Leinfelden-Echterdingen, liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen ist in vier Stadtteile gegliedert: Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten. Sie ist als Flughafen- und Messestadt bekannt und viele kleine, mittelständische Unternehmen und Global Player haben hier ihren Sitz. Wegen der starken Wirtschaftsstruktur, hat Leinfelden-Echterdingen einer der niedrigsten Arbeitslosenraten in Deutschland. Mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B 27 und an die Autobahn A 8 ist Leinfelden-Echterdingen optimal zu erreichen. In 20 Minuten erreicht man mit dem PKW die Landeshauptstadt und mit der S-Bahn kommt man in bloß 7 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 7 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesstraße, B 27, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesstraße, B 14, Fahrzeit: 8 min
  • Bundesstraße, B 10, Fahrzeit: 16 min
  • Bus, Echterd. Nikolaus-Otto-Straße, Echterd. Industriegebiet (Linie: 35, 38, 77), Gehzeit: 2 min
  • S-Bahn, Echterdingen (S2,S3), Gehzeit: 15 min
  • Hauptbahnhof, Stuttgart (ICE, RE, IRE, IC, RB, S-Bahn, U-Bahn, Bus etc.), Fahrzeit: 12 min