Büros
ID S0033

Leinfelden-Echterdingen, Echterdingen - S0033

70771 Leinfelden-Echterdingen

Verfügbarkeitkurzfristig
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche2.646 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 204 m²

Objekt

Das aus sieben Gebäudeteilen bestehende Gutenberg-Quartier verfügt über repräsentative Eingangsbereiche sowie großzügige Büroflächen. Die Mieteinheiten sind hochwertig ausgestattet und die Raumaufteilung flexibel gestaltbar. Großzügige Fensterfronten sorgen innerhalb der Flächen für eine lichtdurchflutete und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattung

  • Baujahr: 2011
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Teeküche: eingerichtet
  • Kantine: nein
  • Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
  • Beleuchtung: Einbauleuchten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung/Lüftung: nach Mieterwunsch
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Verkabelung: Cat5

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 18.11.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Erdgas schwer, Strom. Der Stromverbrauchskennwert beträgt 22,00 kWh/(m²*a). Heizungsenergieverbrauchskennwert beträgt 37,00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 7.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche480 m²
Stockwerk/Etage 7.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche240 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche574 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10,50 € / m²
Fläche204 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gutenberg-Quartier befindet sich in zentraler Lage im Gewerbegebiet in Leinfelden-Echterdingen. Leinfelden-Echterdingen, liegt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und gehört zur Metropolregion Stuttgart. Die Stadt Leinfelden-Echterdingen ist in vier Stadtteile gegliedert: Leinfelden, Echterdingen, Musberg und Stetten. Sie ist als Flughafen- und Messestadt bekannt und viele kleine, mittelständische Unternehmen und Global Player haben hier ihren Sitz. Wegen der starken Wirtschaftsstruktur, hat Leinfelden-Echterdingen einer der niedrigsten Arbeitslosenraten in Deutschland. Mit direkter Anbindung an die Bundesstraße B 27 und an die Autobahn A 8 ist Leinfelden-Echterdingen optimal zu erreichen. In 20 Minuten erreicht man mit dem PKW die Landeshauptstadt und mit der S-Bahn kommt man in bloß 7 Minuten in die Stuttgarter Innenstadt.