Büros
ID S0026

Büroimmobilie - Stuttgart, Wangen - S0026

70327 Stuttgart

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche8.470 m² (ca. 570 Arbeitsplätze) teilbar ab 227 m²

Objekt

Der Bürocampus bietet mit seinem schönen Blick auf die Weinberge und das Landschaftsschutzgebiet einen einzigartigen Standort für Unternehmen. Viele namhafte Unternehmen, wie Bosch, Porsche und Mahle, befinden sich bereits in der Nachbarschaft.
Aktuell vakante Mietflächen befinden sich in verschiedenen Bauteilen des Campus. Dabei können die EG-Flächen der Bauteile 4A und 4B einzeln sowie gemeinsam angemietet werden. Die Flächen können flexibel genutzt werden und bieten auch im Bezug auf die Grundrissgestaltung maximale Individualisierungsmöglichkeiten. Eine flexible Flächenaufteilung und Anmietung von einzelnen Räumen in Bauteil 36 ist ebenfalls möglich. Weitere Flächen werden ab 2024 vakant werden. Diese großen, zusammenhängenden Flächen können insbesondere für Großgesuche interessant und geeignet sein.
Zudem verfügt der BCW über viele, gut zugängliche Lager- und Sondernutzungsflächen, die sich im Erdgeschoss befinden oder praktisch via Lastenaufzug erreichbar sind.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kabelführung: Fensterbankkanal
  • Kühlung: auf Anfrage
  • Leuchten: Deckenleuchten, Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend manuell
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 2010-10-08 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Strom,Holzpellets. Endenergiebedarf: 392.80000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage Mehrere Etagen
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche3.447 m²
Stockwerk/Etage Mehrere EtagenBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche1.834 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche434 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis€ - auf Anfrage
Fläche334 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Der Bürocampus Wangen befindet sich auf dem ehemaligen Kodak-Areal in der Hedelfinger Straße und ist Teil des traditionellen Gewerbestandorts Wangen. Der Stadtbezirk Wangen liegt östlich der Landeshauptstadt Stuttgart direkt an der Bundesstraße B 10. In die Stuttgarter Innenstadt gelangt man in nur 15 Minuten mit dem PKW. Auch mit der U-Bahn ist man in kürzester Zeit im Herzen Stuttgarts. Früher war der Stadtbezirk vor allem als Industrievorort bekannt, heute sind jedoch mehrere Unternehmen aus Handel, Dienstleistung und Hochtechnologie angesiedelt. Es gibt mehrere Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Eine Tankstelle befindet sich in der Nähe. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.