Büros
ID S0021

Büroimmobilie - Stuttgart, Mitte - S0021

70174 Stuttgart

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis27,50 € / m²
Fläche2.636 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 750 m²

Objekt

Das Bürogebäude „Friedrichs-Carré“ wurde im Jahre 2002 fertiggestellt und verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 20.000 m². Es erstreckt sich entlang der Friedrichstraße 14 & 16, Geschwister-Scholl-Straße 3 sowie der Keplerstraße 10. Das 8-geschossige Gebäude verfügt über drei separate Eingänge mit einer großzügigen Eingangslobby am Haupteingang in der Friedrichstraße. Die großzügige Eingangshalle verfügt über eine Anbindung zum Innenhof, der aktuell einer aufwendigen Umgestaltung und Begrünung unterzogen und künftig im Freien über Sitzmöglichkeiten für alle Mieter verfügen wird. Im Erdgeschoss befinden sich zukünftig zudem eine Barista-Bar und entlang der Friedrichstraße diverse Ladeneinheiten. In den oberen Etagen befinden sich die Bürogeschosse. Die Bürogeschosse können pro Etage in kleinere Mieteinheiten unterteilt werden. Der gesamte Gebäudekomplex verfügt über eine große, durchgehende Tiefgarage mit insgesamt 257 Stellplätzen. Hier befinden sich weiterhin Fahrradstellplätze, die bei Bedarf genutzt werden können. Diese stehen abgeschlossen Außen und Innen in der TG zur Verfügung. Die Tiefgarage verfügt über direkte Zugänge zu den Mieteinheiten und den entsprechenden Erschließungskernen. Durch seine prominente Lage, die moderne Ausstattung sowie flexible und helle Flächengrundrisse gehört das Friedrichs-Carré zu einem der besten und beliebtesten Bürogebäude in der Stuttgarter Innenstadt.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (6)
  • Bodenbelag: Auf Anfrage
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat7

Zertifizierungen

LEED: Gold

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis27,50 € / m²
Fläche750 - 2.636 m²
Stockwerk/Etage 1.UGArchiv
Mietpreis9 € / m²
Fläche64 - 594 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt befindet sich in zentraler Lage und in fußläufiger Nähe zur Stuttgarter Innenstadt. Stuttgart City, bzw. Stuttgart-Mitte ist der innere Stadtbezirk und das Herz der Landeshauptstadt Stuttgart. In der City werden Kultur, Politik und Wirtschaft perfekt kombiniert. Mittelpunkt des Bezirks ist die Königstraße, eine der längsten Fußgängerzonen Deutschlands, in welcher namhafte Geschäfte vertreten sind. Am Ende der Königstraße befindet sich der Stuttgart Hauptbahnhof, von dem aus regionale-, überregionale-, und internationale Ziele erreicht werden können. Mit einem breitgefächerten kulturellen Angebot, vielen Einzelhändlern und einer kulinarischen Vielfalt, ist Stuttgart eine sehr attraktive Stadt. Der Schlossplatz und die Schlossgartenanlage, lädt zu Entspannung und Erholung ein.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 25 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 19 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 17 min
  • Bus, Bushaltestelle Stuttgart Hauptbahnhof Buslinien 40, 42, 44, Gehzeit: 2 min
  • Hauptbahnhof, (ICE, IC, RE, S-Bahn, etc.), Gehzeit: 3 min
  • Hauptbahnhof, (ICE, IC, RE, S-Bahn, etc.), Fahrzeit: 2 min