Büros
ID S0005

Büroimmobilie - Leinfelden-Echterdingen - S0005

70771 Leinfelden-Echterdingen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis12,50 - 14,50 € / m²
Fläche2.661 m² (ca. 180 Arbeitsplätze) teilbar ab 207 m²

Objekt

Die vier Gebäudetrakte werden von zwei sich kreuzenden verglasten Hofgängen verbunden. Der Haupteingang ist nach Nordosten hin orientiert. Das Gebäude besitzt fünf Geschosse und zwei Untergeschosse. Die Endetage ist zum Innenhof zurückgestaffelt und zur Außenseite angeschrägt. Sie verfügt über diverse kleine Dachterrassen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Abhangdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster: vorhanden
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Verkabelungsart: Cat6

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2020-06-29 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Erdgas leicht. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 16.10000 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 71.90000 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche398 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis12,50 € / m²
Fläche380 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche1.036 m²
Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis14,50 € / m²
Fläche207 - 847 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Leinfelden-Echterdingen liegt im Herzen der Region Stuttgart im Landkreis Esslingen, rund zwölf Kilometer südlich vom Stuttgarter Stadtzentrum. Die Umgebung des Objektes ist geprägt durch Kleingewerbe und Büronutzung. In wenigen Farhminuten erreicht man die Bundesstraße B 27.
  • Flughafen, Stuttgart, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 81, Fahrzeit: 10 min
  • Bus, Echterdingen Bahnhof (Linien 35, 36, 38, 76, 77, 828), Gehzeit: 5 min
  • Bahnhof, Echterdingen (Linie S2, S3), Gehzeit: 5 min