Büros
ID M2728Provisionsfrei
Büroimmobilie - München, Neuhausen - M2728
Neuhausen, 80636, München, Bayern
26 € / m²
- Fläche262 m²
- Verfügbarkeit19.04.2027
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 11.04.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 30,9 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 77,6 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Der Arnulfpark zwischen Hackerbrücke und Donnersbergerbrücke bietet eine erstklassige urbane Lage in unmittelbarer Nähe zur Münchner Innenstadt. Die Immobilie besticht durch ihre optimale Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel, wobei die S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke an der Stammstrecke direkt am Grundstück liegt. Diverse Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ergänzen das hervorragende ÖPNV-Angebot. Für Autofahrer gestaltet sich die Verkehrsanbindung ebenfalls äußerst komfortabel: Der Mittlere Ring ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht damit schnellen Zugang zu allen umliegenden Autobahnen. Der attraktive Stadtteil Neuhausen liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Infrastruktur aus. Ein vielfältiges Angebot an unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Betrieben und Hotels sorgt für eine hohe Aufenthaltsqualität und deckt alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab. Diese Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und urbanem Umfeld macht die Lage im Arnulfpark besonders attraktiv.
- Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 7 min
- S-Bahn, Donnersbergerbrücke, Stammstrecke, Linien S1-8, Gehzeit: 3 min
- Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 10 min
- Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 15 min
- Flughafen, München, Fahrzeit: 25 min













