Julia Schreiter

Repräsentativer, freistehender Gewerbekomplex mit ca. 5.660 m² Gesamtfläche in Herzogenaurach – geeignet für 500+ Mitarbeitende und ideal als Headquarter. Die Flächen verteilen sich auf drei Ebenen: Kellergeschoss mit Technik- und Lagerräumen sowie Erd- und Obergeschoss mit Büro- und Konferenzbereichen. Hier sind viele Nutzungen möglich! Ergänzt wird dies durch eine großzügige Kantine, Sozialräume, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie IT- und Serverräume. Das Gebäude wurde 2006 in ein modernes Büroobjekt umgewandelt und seitdem modernisiert. Technisch ist es hochwertig ausgestattet: zentrale Lüftungsanlage mit Dampfbefeuchtung, Deckensprühplatten mit Zonenregelung sowie Brandmelde- und Sprinkleranlagen. Die gesamte Haustechnik befindet sich in gepflegtem und funktionsfähigem Zustand. Hervorzuheben sind die zahlreichen Stellplätze direkt am Gebäude, viele davon mit Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, in Abstimmung mit den Behörden eine Anpassung der Nutzungsart (z. B. Sport, Entertainment, gemischte Nutzung oder Lager/Logistik) zu prüfen. Dadurch bleibt das Objekt auch für alternative Nutzungskonzepte offen.

Objekt

Attraktive Lage im Gewerbegebiet Nord Herzogenaurach
Direkte Anbindung an die Bamberger Straße und Hans-Ort-Ring mit schneller Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A73
Flughafen Nürnberg in ca. 25 Minuten mit dem Auto erreichbar
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, gute ÖPNV-Anbindung
Nahversorgung fußläufig: Lidl, Aldi Süd sowie weitere Geschäfte und Gastronomie / Tankstelle
Zahlreiche Stellplätze direkt am Gebäude, inkl. Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge
Nachbarschaft zu namhaften Unternehmen und Logistikflächen
<ul><li>Bus, Ohmstraße, Linien 268, 273, Gehzeit: 1 min</li>
<li>Bundesautobahn, A3, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 24 min</li></ul>

Büroimmobilie - Herzogenaurach - M2717

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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label = "TK-/Frische"
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label = "360°-Rundgang"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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