Frank  Kraus

Das Geschäftsgebäude präsentiert sich als modernes, mehrgeschossiges Büro- und Geschäftshaus in exponierter Ecklage. Das Anwesen wurde kontinuierlich modernisiert und überzeugt durch seine markante Architektur. Eine verkehrsgünstige Ecklage mit hoher Frequenz Gebäude &amp; Architektur: Das fünfgeschossige Objekt besticht durch seine klare Bauweise mit großzügiger Fensterfläche, die für optimale Tageslichtversorgung in allen Etagen sorgt. Außenliegende Raffstores ermöglichen individuellen Sonnenschutz und tragen zur Energieeffizienz bei. Im Erdgeschoss befinden sich ein Ladenlokal mit großzügiger Schaufensterfront. Obergeschosse - Büroflächen: Die vier Obergeschosse bieten flexible Büroflächen mit durchdachten Grundrissen. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsräume mit angenehmer Arbeitsatmosphäre.

Objekt

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in der Dr.-Kurt-Schumacher-Straße 13 in der Nürnberger Innenstadt. Eine zentrale und verkehrsgünstigsten Lage der Metropolregion Nürnberg.

Innenstadtnähe mit exzellenter Infrastruktur: Die Immobilie liegt nahe der Fußgängerzone und profitiert von der unmittelbaren Nähe zum Hauptbahnhof (ca. 1 km Luftlinie). Die hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Geschäftspartner äußerst attraktiv.

Umgebung &amp; Infrastruktur: Das Objekt liegt in einem etablierten Gewerbe- und Wohngebiet mit gewachsener Infrastruktur. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister, Einzelhändler sowie gastronomische Angebote. Banken, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Die Nähe zur Nürnberger Innenstadt bietet zudem ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und Freizeitangeboten. Exzellente ÖPNV-Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus). Gewachsene Infrastruktur mit hoher Servicequalität
<ul><li>U-Bahn, Weißer Turm (U1), Gehzeit: 3 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Nuremberg (S1, S2, RB, RE, ICE, IC, NJ, LH), Gehzeit: 13 min</li>
<li>Bus, Plärrer Ost (Linie N6, N7), Gehzeit: 8 min</li>
<li>Flughafen, Nuremberg, Fahrzeit: 17 min</li>
<li>Bundesstraße, B8, Fahrzeit: 8 min</li>
<li>Bundesautobahn, A73, Fahrzeit: 8 min</li></ul>

Büroimmobilie - Nürnberg, Altstadt und Engere Innenstadt - M2699

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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  label="4,00"
  value=4
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  label="6,00"
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  label="8,00"
  value=8
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  label="10,00"
  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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title = "Objektart"
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label = "Distribution"
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label = "Fertigung"
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label = "Lager"
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label = "Light Industrial"
value = "light-industrial"
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label = "TK-/Frische"
value = "cold-storage"
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label = "Umschlag"
value = "transshipment"
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label = "Data Center"
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title = "Ausstattung"
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label = "Aufzug"
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title = "Verfügbarkeitszeiten"
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label = "In den nächsten 6 Monaten"
value = "6 months"
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label = "In mehr als 12 Monaten"
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title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
value = "floorplan"
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label = "360°-Rundgang"
value = "virtualtour"

Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Makler AGBs und NutzungsbedingungenSofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.Datenschutzerkl&auml;rungJones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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