Emre Öztürk

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Westend auf einen Blick</span>

Marktdaten zum Teilmarkt München Westend.

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Westend Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Sendling-Westpark, Hadern, Sendling, Schwanthalerh&ouml;he, Pasing-Obermenzing, Laim und Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt.</span>

Büromarktdaten, München: Westend

<p>Das M&uuml;nchner Westend grenzt direkt an Bahnhofsviertel und Innenstadt. Die Schwanthalerh&ouml;he, benannt nach dem Sch&ouml;pfer der Bavaria, ist der Teil des Westends, der jedes Jahr zum Oktoberfest f&uuml;r zwei Wochen international im Rampenlicht steht. Entstanden ist das Westend als Industrie- und Arbeiterviertel; gepr&auml;gt war es von Fabriken wie dem Metzler Reifenwerk und gro&szlig;en Brauereien, von Handwerkerbetrieben und den Arbeitersiedlungen der 1920er Jahre. Doch das Westend hat sich rapide gewandelt. Nach dem Umzug der Messe M&uuml;nchen nach Riem entstanden auf dem alten Messegel&auml;nde neue Wohnungen in Toplage, weite Gr&uuml;n- und Freifl&auml;chen, dazu Neubauten f&uuml;r Gewerbe, Handel und Dienstleistungen. Zuvor schon wurden auf dem Areal der Metzler- Werke der Gewerbehof Westend und das M&uuml;nchner Technologiezentrum entwickelt: Fl&auml;chen f&uuml;r High-Tech-Unternehmen und Dienstleister. Mieter, wie KPMG,  Omnicom zeugen von der gewandelten Wirtschaftsstruktur. Seit 2003 bietet auch das Objekt &bdquo;Theresie&ldquo; auf rund 60.000 m&sup2; Gewerbefl&auml;chen und 5.000 m&sup2; Wohnen Platz f&uuml;r Mieter wie die Staatliche Lotterieverwaltung Bayern, Yahoo und Loyalty Partners. Die guten Verkehrsanbindungen mit zwei U-Bahn-Linien, der S-Bahn und dem Mittleren Ring, die zentrale Lage und das urbane Flair machen den Stadtteil zu einer beliebten Wohngegend. Derzeit prominentestes Projekt ist das &bdquo;Forum Schwanthalerh&ouml;he&ldquo;, das unmittelbar an der Theresienwiese und somit in bester innerst&auml;dtischer Lage M&uuml;nchens liegt. Fertigstellung des Objekts, und damit auch f&uuml;r die rund 25.000 m&sup2; Mietfl&auml;chen, ist f&uuml;r Herbst 2018 geplant.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
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Flughafen: <strong>30 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>10 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S7 / S20</strong><br />
U-Bahn: <strong>U4 / U5</strong></div>
</div>
</div>

München: Westend Marktdaten

Die lichte und moderne Raumatmosphäre, der ruhige Innenhof, Dachterrassen, flexible Grundrisse und optionale Smart-Building-Lösungen bieten die ideale Basis für einen agilen Workflow direkt am Puls der Stadt. Bereits im Grundausbau verfügt B.munich über ein elektronisches System zur individuellen Zugangskontrolle. Die flexibel teilbaren Flächen erlauben die Umsetzung zahlreicher Raum-Konzepte mit Open Space und Team-Büros.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>DGNB: Gold<br />Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 29.08.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 29,7 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 85,3 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Gebäude befindet sich in zentraler Innenstadtlage im Stadtteil Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt. Ein hervorragender Bürostandort nahe dem Altstadtring. In nur wenigen Minuten erreicht man den Mittleren Ring und alle umliegenden Autobahnen.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 44 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Bus, Hauptbahnhof Süd, Linien 56, 68, Gehzeit: 1 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Hauptbahnhof, Gehzeit: 1 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Ludwigsvorstadt - M2657

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

title="Mietpreis"
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Rent - Office - Price Input

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label = "Sonnenschutz"
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label = "IT-Verkabelung"
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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

title="Mietpreis"
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  value=10

Rent - Industrial - Price Input

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title = "Objektart"
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title = "Objektmedien"
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label = "Grundriss"
value = "floorplan"
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label = "360°-Rundgang"
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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
unitLabel="€ / Monat"
metric="label"
type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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