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ID M2624Provisionsfrei
Büroimmobilie - München, Ludwigsvorstadt - M2624
Ludwigsvorstadt, 80336, München, Bayern
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- Fläche1.028 - 3.723 m²
- Verfügbarkeit01.08.2026
- Objekt
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- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Das Vorder- und Rückgebäude in der Schwanthalerstraße 18 soll in den kommenden drei bis fünf Jahren abgerissen werden. Aus diesem Grund wird ein Mieter zur temporären Nutzung ab dem 01.08.2026 gesucht. Der Mieter übernimmt im Rahmen eines Triple-Net-Mietvertrags die vollständigen Kosten für Grundsteuer, Gebäudeversicherung sowie sämtliche Instandhaltungsmaßnahmen am Gebäude, einschließlich Dach und Fassade.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 26.09.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fernwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 63 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 101.70 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Die Schwanthalerstraße überzeugt durch ihre zentrale Lage im Herzen von München und bietet urbanes Leben auf höchstem Niveau. Nur wenige Gehminuten vom Münchner Hauptbahnhof entfernt, profitieren Sie hier von einer exzellenten Anbindung an das gesamte innerstädtische und regionale Verkehrsnetz. Die Nähe zur Theresienwiese sowie zur beliebten Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Shopping- und Freizeitmöglichkeiten unterstreichen die Attraktivität dieser Lage. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hohe Infrastrukturqualität aus: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars bieten facettenreiche Genuss- und Ausgehmöglichkeiten. Auch kulturelle Highlights wie Theater, Museen und Galerien sind schnell erreichbar und bereichern das Viertel mit vielfältigen Angeboten. Darüber hinaus sorgen Apotheken, Arztpraxen und weitere Dienstleister für eine optimale Nahversorgung. Die Schwanthalerstraße vereint die Vorteile einer urbanen Toplage mit einer lebendigen Nachbarschaft und hervorragender Nahversorgung. Der ideale Standort für urbanes Wohnen, Arbeiten und Leben mitten im pulsierenden Zentrum Münchens.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 35 min
- Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 13 min
- Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 11 min
- Hauptbahnhof, München, Gehzeit: 6 min
- S-Bahn, Karlsplatz (Stachus), Gehzeit: 5 min
Ihr Kontakt
Emre Öztürk
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Marktinformationen
Mietmarkt
Ludwigsvorstadt, München
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* Durchschnittspreis auf Grundlage historischer Transaktionen.