Büros
ID M2524Provisionsfrei
Büroimmobilie - Nürnberg, Innenstadtgürtel West/Nord/Ost - M2524
Innenstadtgürtel West/Nord/Ost, 90429, Nürnberg, Bayern
12 € / m²
- Fläche198 - 824 m²
- VerfügbarkeitAuf Anfrage
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Zur Vermietung stehen moderne und gut ausgestattete Büroräume mit Be- und Entlüftungsanlage in der Adam-Klein-Straße 26 in Nürnberg zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an den Verkehr sowie diverse Annehmlichkeiten, die den Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen komfortabel und funktional machen. Die Büroflächen sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für die Einrichtung von Teamarbeitsbereichen. Die Immobilie bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur für Ihr Unternehmen, sondern auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 01.07.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 48.5 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 132.3 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Bürogebäude befinden sich in der Adam-Klein-Straße 26, hat aber auch einen Zugang über die Preißlerstr. 11 und 13 sowie über die Adam-Klein-Str. 28, in einem etablierten Gewerbegebiet im Nürnberger Stadtteil Gostenhof, nahe des Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 aus und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Flughafens sowie anderer regionaler Wirtschaftsstandorte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit mehreren Bus-, Straßenbahnlinien und U-Bahnnetz (5 Stationen bis zum Hauptbahnhof), die das Objekt direkt an das städtische Verkehrsnetz anbinden. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistern, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht.
- Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 15 min
- Flughafen, A 73, Fahrzeit: 4 min
- Flughafen, A 3, Fahrzeit: 18 min
- Hauptbahnhof, Nürnberg, Fahrzeit: 7 min
- U-Bahn, Bärenschanze, U1, Gehzeit: 3 min
- Bus, Gostenhof West, Gehzeit: 7 min
Ihr Kontakt
Julia Schreiter
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