Julia Schreiter

Zur Vermietung stehen moderne und gut ausgestattete Büroräume mit Be- und Entlüftungsanlage in der Adam-Klein-Straße 26 in Nürnberg zur Verfügung. Das Gebäude befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an den Verkehr sowie diverse Annehmlichkeiten, die den Arbeitsplatz für Ihr Unternehmen komfortabel und funktional machen. Die Büroflächen sind vielseitig nutzbar und eignen sich sowohl für Einzelbüros als auch für die Einrichtung von Teamarbeitsbereichen. Die Immobilie bietet nicht nur eine ideale Infrastruktur für Ihr Unternehmen, sondern auch ausreichend Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Mitarbeiter.

Objekt

EnergieausweisFür diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 01.07.2025 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 48.5 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 132.3 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Bürogebäude befinden sich in der Adam-Klein-Straße 26, hat aber auch einen Zugang über die Preißlerstr. 11 und 13 sowie über die Adam-Klein-Str. 28, in einem etablierten Gewerbegebiet im Nürnberger Stadtteil Gostenhof, nahe des Stadtzentrums. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Autobahnen A3, A6 und A9 aus und ermöglicht so eine schnelle Erreichbarkeit des Nürnberger Flughafens sowie anderer regionaler Wirtschaftsstandorte. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, mit mehreren Bus-, Straßenbahnlinien und U-Bahnnetz (5 Stationen bis zum Hauptbahnhof), die das Objekt direkt an das städtische Verkehrsnetz anbinden. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistern, Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, was den Standort besonders attraktiv für Unternehmen macht.
<ul><li>Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 15 min</li>
<li>Flughafen, A 73, Fahrzeit: 4 min</li>
<li>Flughafen, A 3, Fahrzeit: 18 min</li>
<li>Hauptbahnhof, Nürnberg, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>U-Bahn, Bärenschanze, U1, Gehzeit: 3 min</li>
<li>Bus, Gostenhof West, Gehzeit: 7 min</li></ul>

Büroimmobilie - Nürnberg, Innenstadtgürtel West/Nord/Ost - M2524

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

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Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.de/de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a>&nbsp;Anwendung. 
 
Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.de/de/nutzungsbedingungen" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>. 
 
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Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen. 
 
Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen. 
 
Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht. 
 
Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.de/de/datenschutzhinweise" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.

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