Büros
ID M2364

Büroimmobilie - Erlangen - M2364

91058 Erlangen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis9,90 € / m²
Fläche796 m² (ca. 53 Arbeitsplätze) teilbar ab 314 m²

Objekt

Die zu vermietende Gesamtfläche von 796 m² im Haus 4 kann zusammen oder einzeln angemietet werden. Die Gemeinschaftsfläche (Halle) wird prozentual aufgeteilt und der Mietfläche hinzugerechnet.
Das gesamte Gebäude ist an zwei Unternehmensgruppen vermietet. Deren Flächenbedarf hat sich aufgrund des Mobilen Arbeitens deutlich reduziert. Deshalb können vorgenannte Flächen im Rahmen eines Untermietverhältnisses bis 31.12.2026 angemietet werden. Gegebenenfalls kann bereits jetzt - unter Einbeziehung des Eigentümers - eine längere Laufzeit des Mietvertrages vereinbart werden.
Die Service-Leistungen: Reinigungsservice & Wachdienst können auf Wunsch gegen Aufpreis in Anspruch genommen werden.
Die Möbel sind abzulösen oder beim Mietpreis zu berücksichtigen.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Kühlung: Klimaanlage
  • Sonnenschutz
  • Teeküche
  • Zentraler Empfang
  • Sicherheit:

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9,90 € / m²
Fläche314 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,90 € / m²
Fläche482 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Bürogebäude liegt am Eingang des Gewerbegebiets Weinstraße in Erlangen-Eltersdorf und besteht aus vier autarken Gebäuden, die über eine gemeinsame Halle erschlossen sind.
  • S-Bahn, Eltersdorf, Gehzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 73, Fahrzeit: 5 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 5 min
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 16 min