Büroimmobilie - Nürnberg, Innenstadtgürtel West/Nord/Ost - M2350

Das Bürohaus befindet sich im Stadtteil St. Leonhard in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.
Die Gebäude auf dem Areal sind in “U”-Form aneinander gebaut. Im Einzelnen gliedern sich diese n ein dreistöckiges Bürohaus mit ca. 1.050 m² Bürofläche.
Die zur Disposition stehende Büromieteinheit mit insgesamt ca. 260 m² Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhig gelegenen Seitenflügels. Das Lager (ca. 100 m²) und das Archiv (ca. 190 m²) befinden sich im Erdgeschoss und sind innerhalb einer
abgeschlossenen Hofeinfahrt zugänglich. Beide Flächen können mit einem LKW (2,8 t) direkt angefahren werden, es steht ausreichend Außenfläche zum Entladen zur Verfügung. Auf Wunsch können im Außenbereich zusätzliche Stellflächen sowie Parkplätze angemietet werden.

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 22.09.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 35.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 69.00 kWh/(m²*a).