Büros
ID M2350

Büroimmobilie - Nürnberg, Innenstadtgürtel West/Nord/Ost - M2350

90439 Nürnberg

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis7,60 € / m²
Fläche260 m² (ca. 17 Arbeitsplätze) teilbar ab 105 m²

Objekt

Das Bürohaus befindet sich im Stadtteil St. Leonhard in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung.
Die Gebäude auf dem Areal sind in “U”-Form aneinander gebaut. Im Einzelnen gliedern sich diese n ein dreistöckiges Bürohaus mit ca. 1.050 m² Bürofläche.
Die zur Disposition stehende Büromieteinheit mit insgesamt ca. 260 m² Mietfläche befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhig gelegenen Seitenflügels. Das Lager (ca. 100 m²) und das Archiv (ca. 190 m²) befinden sich im Erdgeschoss und sind innerhalb einer
abgeschlossenen Hofeinfahrt zugänglich. Beide Flächen können mit einem LKW (2,8 t) direkt angefahren werden, es steht ausreichend Außenfläche zum Entladen zur Verfügung. Auf Wunsch können im Außenbereich zusätzliche Stellflächen sowie Parkplätze angemietet werden.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 22.09.2019 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Nahwärme. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 35 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 69 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis7,60 € / m²
Fläche105 - 260 m²
Stockwerk/Etage EGArchiv
Mietpreis5 € / m²
Fläche190 m²
Stockwerk/Etage EGLager/Produktion
Mietpreis5 € / m²
Fläche100 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft verfügt über eine sehr gute Verkehrsinfrastruktur. Das Autobahnnetz ist in wenigen Minuten erreichbar und auch die U-Bahn (Anschluss St. Leonhard) befindet sich nur 200 m vom Gebäude entfernt.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 20 min
  • Bundesautobahn, A 73, Entfernung: 4 km
  • Hauptbahnhof, Nürnberg, Entfernung: 3 km
  • S-Bahn, Nürnberg-Schweinau, Gehzeit: 9 min