Büros
ID M2323

Büroimmobilie - Regensburg - M2323

93053 Regensburg

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis10 € / m²
Fläche1.210 m² (ca. 81 Arbeitsplätze) teilbar ab 580 m²

Objekt

Die Mietfläche im 3. Obergeschoss hat ca. 580m², wovon 10% Anteil an den Allgemeinflächen sind.
Von der aktuellen Nutzung her teilt sich der Mietgegenstand in den Hauptmietbereich mit den Trainingsgeräten, einen Fitnessraum Sanitär-/Duschbereiche und Büroflächen auf.
Die Mietfläche im 4. Obergeschoss von ca. 630m² teilen sich auf in rd. 573m² Mietfläche und ca. 57m² Anteil an den Allgemeinflächen.
Von der aktuellen Nutzung her teilt sich der Mietgegenstand in einen Schulungs- und einen Bürobereich auf, welche beide über separate Zugänge von außen betreten werden können. Umbauarbeiten bzw. einen neue Raumaufteilung sind in Abstimmung mit der Vermieterin möglich.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Sanitätshaus sowie eine Apotheke, die das Ärztehaus zu einem attraktiven Zentrum der Gesundheitsversorgung machen. Parkflächen sind im Parkhaus direkt gegenüber zu finden.

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 2019-05-28 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Gas,Strom. Der Endenergieverbrauch Strom beträgt 354.00 kWh/(m²*a). Der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 210.00 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis14,75 € / m²
Fläche630 m²
Stockwerk/Etage 3.OGBüro
Mietpreis10 € / m²
Fläche580 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Facharztzentrum Regensburg liegt ca. 1,5km südöstlich der Innenstadt und direkt neben dem Caritas-Krankenhaus St. Josef. Der Hauptbahnhof ist in ca. 7 Fahrminuten, die Autobahn A 3 in nur ca. 3 Fahrminuten zu erreichen.
  • Bundesautobahn, A 3, Entfernung: 2 km
  • Hauptbahnhof, Regensburg, Entfernung: 2 km
  • Bundesautobahn, A 93, Fahrzeit: 9 min
  • Bundesstraße, B 15, Fahrzeit: 1 min