Büros
ID M2319

Büroimmobilie - Erlangen - M2319

91058 Erlangen

Provisionspflichtig: bei Anmietung 3 Netto-Monatsmieten zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer.*

* der Wert kann je nach Vertragslaufzeit variieren.

VerfügbarkeitAuf Anfrage
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche979 m² (ca. 65 Arbeitsplätze) teilbar ab 500 m²

Objekt

Das Bürogebäude wurde 2014 saniert und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
- mit Stahl-/Glaskonstruktion überdachter Eingang
- hoher technischer Standard mit schlüssellosem Zugangskontrollsystem, Alarmanlage,
Bewegungsmelder (im Erdgeschoss und Untergeschoss zusätzlich Fenstersensoren)
- Brandmeldeanlage über Rauchmelder je Etage
- Anschluss für USV-Anlage

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten
  • Bodenbelag: Teppichboden
  • Decke: Akustikdecke
  • Kabelführung: Brüstungskabelkanäle
  • Leuchten: Deckenleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet
  • Sicherheit:

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 1.OGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche432 m²
Stockwerk/Etage EGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche432 m²
Stockwerk/Etage 1.UGLager/Produktion
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche317 m²
Stockwerk/Etage 1.UGBüro
Mietpreis9,50 € / m²
Fläche115 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Gewerbegebiet Tennenlohe liegt im Süden der Stadt Erlangen und ist sehr gut in den Batlungsraum Nürnberg/Erlangen/Fürth eingebunden. Als High-Tech-Standort ist Tennenlohe durch zahlreiche innovative Technologie- und Entwicklungsbetriebe geprägt. Das IGZ (Innovations- und Gründerzentrum der Städte Erlangen/Nürnberg/Fürth) befindet sich ebenfalls in Tennenlohe und bietet ein attraktives Umfeld für Existenzgründer. Die Nähe zum Nürnberger Flughafen sowie zur Autobahn A3 und zahlreichen weiteren Autobahnverbindungen in alle Richtungen sprechen für sich.
  • Flughafen, Nürnberg, Fahrzeit: 15 min
  • Bundesautobahn, A 3, Fahrzeit: 2 min
  • Bundesautobahn, A 73, Fahrzeit: 3 min
  • Bus, Tennelohe Am Weichselgarten, Buslinie 295, Gehzeit: 5 min
  • Hauptbahnhof, Erlangen, Fahrzeit: 20 min
  • Hauptbahnhof, Nürnberg, Fahrzeit: 25 min