Büros
ID M2223Provisionsfrei
Büroimmobilie - München, Obersendling - M2223
Obersendling, 81379, München, Bayern
18,50 € / m²
- Fläche488 - 2.171 m²
- VerfügbarkeitSofort
- Objekt
- Ausstattung
- Lage und Verkehrsanbindung
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Objekt
Der 6-geschossige Gebäudekomplex beherbergt ein Ärztehaus, Büro - und Dienstleistungsflächen sowie Einzelhandelsflächen. Der Vollsortimenter REWE hat im 1. OG eine Filiale eröffnet. Ihm angegliedert sind die Bäckerei Wimmer und eine Vinzenzmurr-Filiale. Alle Nutzungen verfügen im Erdgeschoss über eigene repräsentative Eingänge zu den Aufzügen und Treppenhäusern. Im Nordwesten grenzen Wohnungen für Studenten und Auszubildende an das südliche Ärztehaus an.
Das Ärztehaus (westlich) und das Bürohaus (östlich) heben sich in Ihrer Erscheinung und Geschossigkeit deutlich von dem niedrigeren Mittelteil ab. Im Mittelteil erfährt das Gebäude weitere Rückstaffelungen nach Norden und Süden, welche Außenterrassen für die jeweiligen Nutzer generieren. Der moderne, nachhaltige Büroneubau bietet außerdem flexible Flächennutzungen und klare Grundrisse. Die ansprechend gestalteten Grün- und Freiflächen laden zum Verweilen ein.
Das Ärztehaus (westlich) und das Bürohaus (östlich) heben sich in Ihrer Erscheinung und Geschossigkeit deutlich von dem niedrigeren Mittelteil ab. Im Mittelteil erfährt das Gebäude weitere Rückstaffelungen nach Norden und Süden, welche Außenterrassen für die jeweiligen Nutzer generieren. Der moderne, nachhaltige Büroneubau bietet außerdem flexible Flächennutzungen und klare Grundrisse. Die ansprechend gestalteten Grün- und Freiflächen laden zum Verweilen ein.
Zertifizierungen
Energieausweis
Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 30.05.2018 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Solar, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 48.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 13.50 kWh/(m²*a).Verfügbare Fläche
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt befindet sich im südwestlichen Teil von München im Stadtteil Obersendling. Die geplante Tramstrecke Westtangente wird am Objekt vorbei führen, der Baubeginn ist allerdings noch offen. Über den Mittleren Ring sind sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Autobahnen schnell und bequem zu erreichen. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
- Flughafen, München, Fahrzeit: 37 min
- Bundesautobahn, A 95, Fahrzeit: 2 min
- Bundesautobahn, A 96, Fahrzeit: 9 min
- Bus, Bushaltestelle Züricher Straße Buslinien 63, 151, Gehzeit: 2 min
- U-Bahn, Machtlfinger Straße, U3, Gehzeit: 4 min
- Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 15 min
Ihr Kontakt
Nicolai Reichert
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