Büros
ID M2218

Büroimmobilie - München, Au - M2218

81541 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis24,50 € / m²
Fläche930 m² (ca. 62 Arbeitsplätze)

Objekt

Neue Balan Campus der Ideen entstand 2006 auf dem ehemaligen Siemens Produktionsstandort bzw. späteren Firmensitz der Infineon an der Balanstraße 73 Arbeit und Erholung verbinden sich auf dem Areal in einzigartiger Weise Hochwertige Innenarchitektur kombiniert mit individueller Raumgestaltung inmitten einer grünen Oase mit einem 50 Meter Pool zur Allgemeinnutzung.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 08.01.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 48,8 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 83,4 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 2.OGBüro
Mietpreis24,50 € / m²
Fläche930 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt Neue Balan Haus 31 befindet sich östlich der Münchener Innenstadt angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof zwischen Balanstraße, St.-Martin-Straße und Claudius-Keller-Straße besticht der Standort durch seine innenstädtische Lage. Die U-Bahn-Station Haltestelle Karl-Preis-Platz (U2) ist fußläufig lediglich in 2 Minuten entfernt. Die S-Bahnstation St Martin Straße (S3, S7) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Areal Neue Balan.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 41 min
  • Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 7 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 20 min
  • S-Bahn, St.-Martin-Straße, S3, 7, Gehzeit: 7 min
  • Bus, St.-Martin-Straße, Buslinie 54, Gehzeit: 3 min