Nicolai Reichert

<span style="font-size: 16px;">B&uuml;romarktdaten des Teilmarkts Osten auf einen Blick</span>

Die analysierten Marktgebiete, so genannte Teilm&auml;rkte, entsprechen nicht immer den administrativen Grenzen, sondern gehen dar&uuml;ber hinaus. So geh&ouml;ren zum Beispiel zu den hier dargestellten B&uuml;romarktdaten von M&uuml;nchen Osten Teile oder gesamte Stadtteile wie M&uuml;nchen&nbsp;<span style="line-height: 1.5;">Bogenhausen, Obergiesing, Berg am Laim, Trudering-Riem, Au-Haidhausen und Ramersdorf-Perlach.</span>

Büromarktdaten, München: Osten

<p>Im M&uuml;nchner Osten, direkt am Ostbahnhof, entsteht derzeit ein urbanes Quartier, das &bdquo;Werksviertel&ldquo;. Mit rund 1.200 neuen Wohnungen und bis zu 10.000 neuen Arbeitspl&auml;tzen die interessanteste Stadtentwicklung M&uuml;nchens zwischen moderner Architektur und ehemaligen Industriegeb&auml;uden. Der Hotspot f&uuml;r die M&uuml;nchner Kreativszene. Auch ein neues Konzerthaus f&uuml;r das Symphonieorchester des Bayerischen Rundfunks mit zwei S&auml;len und Sitzpl&auml;tzen wird voraussichtlich bis 2021 fertig gestellt werden. Der M&uuml;nchner Osten wird nicht nur gepr&auml;gt durch den gro&szlig;en, Ende der 1960er Jahre entstandenen Stadtteil Neuperlach. Auch in den &uuml;brigen Stadtteilen des M&uuml;nchner Ostens, in Berg am Laim, Trudering, Ramersdorf, Alt-Perlach findet man Gewerbegebiete und B&uuml;rofl&auml;chen. Doch dominiert hier, wo die Landeshauptstadt allm&auml;hlich ins Alpenvorland &uuml;bergeht, das Wohnen. Trudering und Waldtrudering gelten als beliebte Wohnviertel M&uuml;nchens. Hier sind eher Einfamilienh&auml;user typisch also gro&szlig;e Wohnblocks und so haben sich diese Stadtteile den Charakter ihrer alten Ortskerne bewahrt.</p>
<div style="color:#E30613;font-weight:bold;font-size:130%;padding-top:30px;">
Verkehrsanbindung </div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">Fahrzeiten</div>
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Flughafen: <strong>21 min</strong><br />
Hauptbahnhof: <strong>16 min</strong></div>
</div>
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<div style="font-size: 1.125em;font-weight:bold;">&Ouml;PNV</div>
<div style="padding-top:15px;">
S-Bahn: <strong>S1 - S8</strong><br />
U-Bahn: <strong>U2 / U5 / U7</strong></div>
</div>
</div>

München: Osten Marktdaten

Neue Balan Campus der Ideen entstand 2006 auf dem ehemaligen Siemens Produktionsstandort bzw. späteren Firmensitz der Infineon an der Balanstraße 73 Arbeit und Erholung verbinden sich auf dem Areal in einzigartiger Weise Hochwertige Innenarchitektur kombiniert mit individueller Raumgestaltung inmitten einer grünen Oase mit einem 50 Meter Pool zur Allgemeinnutzung.

Objekt

<p><strong>Energieausweis</strong></p>Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 08.01.2024 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Fernwärme, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 48.00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 83.00 kWh/(m²*a).

Zertifizierungen

Das Objekt Neue Balan Haus 31 befindet sich östlich der Münchener Innenstadt angrenzend an die Stadtteile Haidhausen und Obergiesing. Mit direktem Anschluss an den Ostbahnhof zwischen Balanstraße, St.-Martin-Straße und Claudius-Keller-Straße besticht der Standort durch seine innenstädtische Lage. Die U-Bahn-Station Haltestelle Karl-Preis-Platz (U2) ist fußläufig lediglich in 2 Minuten entfernt. Die S-Bahnstation St Martin Straße (S3, S7) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Areal Neue Balan.
<ul><li>Flughafen, München, Fahrzeit: 41 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 8, Fahrzeit: 3 min</li>
<li>Bundesautobahn, A 94, Fahrzeit: 7 min</li>
<li>Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 20 min</li>
<li>S-Bahn, St.-Martin-Straße, Linien S3, S7, Gehzeit: 7 min</li>
<li>Bus, St.-Martin-Straße, Linie 54, Gehzeit: 3 min</li></ul>

Büroimmobilie - München, Au - M2218

Frankfurt am Main (Hauptsitz)

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Rent - Retail - Additional Filters

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Rent - Office - Price Input

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Rent - Office - Additional Filters

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Rent - Default - Surface Input

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Rent - Industrial - Price Input

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Rent - Industrial - Additional Filters

title="Mietpreis"
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type="numberInput"

Rent - Retail - Price Input

Sale - Office - Additional Filters

Sale - Industrial - Additional Filters

Sale - Retail - Additional Filters

Sale - Default - Surface Input

Sale - Office - Price Input

Sale - Retail - Price Input

Sale - Industrial - Price Input

Property Contact Form (DE)

<p><strong>Makler AGBs und Nutzungsbedingungen</strong></p><p>Sofern Sie von JLL ein Expos&eacute; bez&uuml;glich einer bestimmten Immobilie beziehungsweise Fl&auml;che erhalten haben, bietet Ihnen JLL den Abschluss eines Maklervertrages an. Auf diesen Maklervertrag finden unsere <a href="https://www.jll.com/de-de/makler-agb" target="_blank">Allgemeinen Gesch&auml;ftsbedingungen f&uuml;r Maklergesch&auml;fte (&bdquo;Makler AGBs&ldquo;)</a> Anwendung.</p><p>Bitte informieren Sie sich auch dar&uuml;ber, wie Sie unsere Webseite nutzen, in unseren <a href="https://www.jll.com/de-de/terms-of-use" target="_blank">Nutzungsbedingungen</a>.</p><p><strong>Datenschutzerkl&auml;rung</strong></p><p>Jones Lang LaSalle (JLL) ist gemeinsam mit seinen Tochtergesellschaften und verbundenen Unternehmen ein weltweit f&uuml;hrender Anbieter von Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Verm&ouml;gensverwaltung. Der verantwortungsvolle Umgang mit den personenbezogenen Daten, die wir von Ihnen erhalten, ist uns ein wichtiges Anliegen.</p><p>Im Allgemeinen sind die pers&ouml;nlichen Daten, die wir von Ihnen erfassen, f&uuml;r folgende Zwecke bestimmt: Umgang mit Ihren Anfragen.</p><p>Wir sind bestrebt, Ihre personenbezogenen Daten mit angemessener Sicherheit zu sch&uuml;tzen und so lange zu speichern, wie wir dies aus legitimen gesch&auml;ftlichen oder rechtlichen Gr&uuml;nden tun m&uuml;ssen. Danach werden sie auf einem sicherem Weg gel&ouml;scht.</p><p>Weitere Informationen dar&uuml;ber, wie JLL Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, finden Sie in unserer <a href="https://www.jll.com/de-de/privacy-policy" target="_blank">Datenschutzerkl&auml;rung</a>.</p>

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