Büros
ID M2168

Büroimmobilie - München, Schwabing-Nord - Alte Heide - M2168

80807 München

VerfügbarkeitSofort
Mietpreis20 € / m²
Fläche2.880 m² (ca. 190 Arbeitsplätze) teilbar ab 867 m²

Objekt

Das 2003 erbaute Bürogebäude verfügt über eine Vollglasfassade und ist um einen begrünten Innenhof in 2-hüftiger Bauweise angelegt. Über vier separate Eingangsbereiche mit Natursteinböden werden die oberirdischen Etagen erschlossen. In den kurzen Gebäudelängen befindet sich jeweils ein großes Treppenhaus mit je 2 Aufzugsanlagen, während sich in den beiden langen Gebäudeteilen jeweils mittig gegenüberliegend ein Treppenhaus mit einer Aufzugkabine befindet. Die Raumaufteilung der einzelnen Etagen ist variabel gestaltbar.

Ausstattung

  • Aufzug Person/Lasten: vorhanden (6)
  • Kabelführung: Hohlraumboden inklBodentanks
  • Kühlung: Bauteilkühlung/Betonkernaktivierung
  • Leuchten: Pendelleuchten
  • Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
  • Teeküche: eingerichtet

Zertifizierungen

Energieausweis

Für diese Liegenschaft liegt ein Bedarfsausweis vom 04.03.2020 vom Eigentümer/Vermieter vor. Die wesentlichen Energieträger der Liegenschaft sind Heizwerk, fossil, Strom. Der Endenergiebedarf Strom beträgt 0,00 kWh/(m²*a). Der Endenergiebedarf Wärme beträgt 60,60 kWh/(m²*a).

Verfügbare Fläche/n

Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche1.055 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche958 m²
Stockwerk/Etage 4.OGBüro
Mietpreis20 € / m²
Fläche867 m²

Lage und Verkehrsanbindung

Das Objekt ist im Münchner Norden, in der Parkstadt Schwabing gelegen. Über den Mittleren Ring sind sowohl die Münchener Innenstadt als auch die Neue Messe München schnell und bequem zu erreichen. Der Englische Garten ist ca. 5 Gehminuten entfernt. Mit dem nahegelegenen „Parkstadtcenter“ bieten sich Einkaufsmöglichkeiten, begleitet von Restaurants, Hotels, Kantinen und einem Fitnessstudio. Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
  • Flughafen, München, Fahrzeit: 30 min
  • Bundesautobahn, A 9, Fahrzeit: 3 min
  • Bundesautobahn, A 99, Fahrzeit: 7 min
  • Bus, Gertrud-Grunow-Straße, Buslinien 5, Gehzeit: 1 min
  • Hauptbahnhof, München, Fahrzeit: 15 min